이 글에서는 11월 26일 일반 분양하는 더 플래티넘 스카이헤론 분양가와 주변 시세를 비교 분석하고, 입주자 모집공고문 핵심 내용 및 청약 정보를 정리해 보았습니다. 교통 여건부터 교육 환경, 생활 인프라까지 입지 환경을 꼼꼼히 살펴보고, 입지 가치를 분석해 보았습니다.
더 플래티넘 스카이헤론 분양 정보
사업개요
- 사업명: 통복2지구 도시개발사업
- 위치: 경기도 평택시 통복동 108-3번지 일대
- 면적: 84㎡A,B,C / 110㎡ / 134㎡P
- 규모: 지하6층, 지상49층 4개동
- 세대수: 총834세대 (아파트 784세대, 오피스텔 50실)
- 입주시기: 2028년 6월 예정
- 시공사: 쌍용건설
청약일정
- 모집공고일 : 2024.11.15 (금)
- 특별공급 접수일: 2024.11.25 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.11.26 (화)
- 일반공급 2순위: 2024.11.27 (수)
- 당첨자 발표일: 2024.12.4 (수)
- 당첨자 서류접수: 2024.12.6(금) ~ 12.8(일)
- 정당계약기간: 2024.12.16(월) ~ 12.18(수)
- 입주예정일: 2028년 6월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024.11.22 (금) 예정
- 위치: 경기도 평택시 합정동 79-26번지
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 및 기타지역)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 평택시 및 경기도 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 300만원 | 600만원 | 400만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 400만원 | 1,000만원 | 700만원 |
| 모든 면적 | 500만원 | 1,500만원 | 1,000만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역:
- 해당지역: 평택시 6개월 이상 계속 거주자 (2024.5.15 이전부터 계속 거주)
- 기타지역: 평택시 6개월 미만 거주자 및 전국지역 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
단지정보
모집공고
- 더 플래티넘 스카이헤론 상세 분양 정보는 아래 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
더 플래티넘 스카이헤론 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 더 플래티넘 스카이헤론 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 항목을 제외한 금액입니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최저/최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 84A㎡ | 483세대 | 5억7,490만원 ~ 6억2,860만원 | 2,500만원 |
| 84B㎡ | 14세대 | 5억9,920만원 ~ 6억1,700만원 | 2,500만원 |
| 84C㎡ | 14세대 | 5억6,920만원 ~ 5억8,610만원 | 2,500만원 |
| 110㎡ | 270세대 | 8억9,480만원 ~ 9억9,870만원 | 3,000만원 |
| 134㎡P | 3세대 | 18억5,230만원 | 3,000만원 |
| 합계 | 세대 | 평당 분양가 | / 3.3㎡ |
🟦 추가 선택 품목(유상옵션)
- 시스템 에어컨: 삼성전자
- 스타일업: 바닥, 현관, 거실+복도, 주방, 드레스룸
- 조명특화
- 현관중문
- 주방가전기기: 3구 인덕션, 13인치 주방액정TV, 전기오븐, 식기세척기
- 빌트인 냉장고: 냉장+냉동+김치, 냉장+냉동+김치+키큰장
※ 추가 옵션 항목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (5%): 계약할 때 500만원 납부하고, 1개월 이내 나머지 2차 계약금 추가 납부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 이자 후불제
- 1회차 (10%): 2025.6.20
- 2회차 (10%): 2025.11.20
- 3회차 (10%): 2026.5.20
- 4회차 (10%): 2026.11.20
- 5회차 (10%): 2027.5.20
- 6회차 (10%): 2027.11.20
- 잔금 (35%): 입주지정일 납부
더 플래티넘 스카이헤론 단지안내
단지배치도
동호수배치도
커뮤니티 및 컨시어지
- 고품격 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, GX룸. 실내 골프 연습장, 스크린골프, 도서관 및 스터디룸, 키즈카페 등
- 어린이집, 경로당, 돌봄센터
- 컨시어지 서비스: 가정식 룸서비스, 택배 예약 및 관리, 반려동물 케어, 방문 세차 서비스, 공동구매, 카셰어링 서비스 등
- 컨시어지 바우처 (입주시 1회)
- 종로엠스쿨 교육특화 서비스: 입주민 자녀 무상교육 지원(1자녀 1년), 추가 1년 50% 할인 혜택, 맞춤형 학습 지원 등
더 플래티넘 스카이헤론 입지분석
입지환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | •평택역(1호선) 약500m, 평택지제역(SRT) 1정거장 •평택고속버터미널 •경부고속도로, 평택제천고속도로, 경기대로, 남북대로 인접 |
| 학교 | •초등학교: 평택중앙초 •중학교: 평택중학군, 소사벌2중(25.3 개교 예정) •고등학교: 한광여고, 한광고, 신한고, 평택고, 평택마이스터고 |
| 상권 | 평택역 중심상권 |
| 인프라 | •쇼핑시설: AK플라자, 뉴코아아울렛, 롯데마트, 하나로마트, 통복시장 •의료시설: 박애병원, 평택성모병원 |
| 일자리 | 삼성전자 평택캠퍼스, 평택일반산업단지 |
| 자연환경 | 통복천 수변공원, 안성천, 덕봉산 근린공원, 노을생태문화공원(2024 예정) |
| 개발호재 | 평택역 복합문화광장 조성 (2026년 준공 예정) 평택역 주변 재재발·재건축 개발사업 GTX-A/C노선 연장 추진 확정 평택지제역: 2025년 수원발 KTX 개통 예정 |
- 아파트 공급에 비해 신설 초등학교 부재로, 약 1km거리의 평택중앙초등학교에 배정 예정입니다.
🟦 더 플래티넘 스카이헤론 위치도
주변 시세
🟦 인근 아파트 시세 비교
- 기준일: 2024.1.1 ~ 11.19
| 구분 | 평택역 경남아너스빌 디아트 (주상복합) |
|---|---|
| 위치 | 통복동 577번지 |
| 준공년월 | 2025.3 예정 |
| 세대수 | 499세대 |
| 규모 | 지하4틍 ~ 지상47층, 총3개동 |
| 분양가 | 84㎡A – 4억8,276만원 84㎡B – 4억6,935만원 84㎡C – 4억8,276만원 |
| 84㎡ 최고가 | 5억 272만원 (8.13) |
| 84㎡ 최근거래 | 5억 126만원 (10.11) |
| 비교 | 더 플래티넘 스카이헤론 84㎡ – 6억2,860만원 |
🟦 최근 분양 아파트 비교
더 플래티넘 스카이헤론의 분양가는 기존 신축 주상복합단지보다 높지만, 최근 분양된 힐스테이트 형 평택역 센트럴시티와는 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.
평택지역의 공급과잉과 지역 경제 침체로 미분양 물량은 계속 급증하고 있지만, 더 플래티넘 스카이헤론은 평택역과의 근접성(도보 10분), 49층 초고층 설계, 개발호재 등의 잠재력이 분양가에 반영된 것으로 보입니다.
| 구분 | 평택 브레인시티 한신더휴 | 힐스테이트 평택역 센트럴시티 |
|---|---|---|
| 위치 | 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 7BL | 평택시 합정동 835번지 일원 |
| 모집공고 | 2024.11.1 | 2024.10.24 |
| 입주시기 | 2028년 1월 예정 | 2028년 1월 예정 |
| 전매제한 | 3년 | 6개월 |
| 전용면적 | 59㎡A,B/ 84㎡A,B,C,D | 45/ 59㎡A,B / 74㎡A,B,C / 84㎡A,B,C / 112 |
| 세대수 | 991세대 | 599세대 (총4개동) |
| 시공사 | 한신공영(주) | 현대건설 |
| 특이사항 | 대규모택지개발지구 분양가상한제 | 합정주공835번지일대 주택재건축사업 |
| 분양가 (최고가) | 59㎡- 3억8,000만원 84㎡-5억1,700만원 | 59㎡- 4억8,390만원 74㎡- 5억8,150만원 84㎡- 6억4,650만원 112㎡- 7억8,390만원 |
| 비교 | 더 플래티넘 스카이헤론 | 84㎡ – 6억2,860만원 |
마치며
이상 더 플래티넘 스카이헤론 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 더 플래티넘 스카이헤론은 평택역세권의 중심에 위치하여, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 더 플래티넘 스카이헤론 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.