검단신도시 파밀리에 엘리프는 인천시 서구 마전동 398-2번지 일대에 조성되는 단지로, 분양가상한제가 적용된 아파트입니다.
이글에서는 12월 31일 일반 분양하는 검단신도시 파밀리에 엘리프 분양가, 청약 일정, 입지 환경 등을 자세히 알아보겠습니다.
검단신도시 파밀리에 엘리프 분양정보
사업개요
- 단지명: 검단신도시 파밀리에 엘리프
- 위치: 인천시 서구 마전동 검단신도시 AA32BL
- 면적: 64㎡, 84㎡, 98㎡, 110㎡
- 규모: 지하 3층, 지상 8~15층, 11개동
- 세대수: 669세대
- 주차대수: 979대 (세대당1.46대)
- 입주시기: 2027년 7월 예정
- 시행사: 신동아건설(주)
- 시공사: 계룡건설 (주)
청약일정
- 모집공고일 : 2024.12.20 (금)
- 특별공급 접수일: 2024.12.30 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.12.31 (화)
- 일반공급 2순위: 2025.1.2 (목)
- 당첨자 발표일: 2025.1.8 (수)
- 당첨자 서류접수: 2024.1.11 (토) ~ 1.15 (수)
- 정당계약기간: 2024.1. 19 (일) ~ 1.21 (화)
- 입주예정일: 2027년 7월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024. 12. 27 (금)
- 위치: 인천광역시 서구 완정로 133번길 1
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 인천광역시 거주자 50% 우선 공급
- 기타지역: 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
단지정보
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 10년
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 적용
- 전매제한: 3년 (2028. 1. 8일부터 전매 가능: 당첨자 발표일 기준)
- 공공택지, 대규모택지
모집공고
- 상세 분양 정보는 검단신도시 파밀리에 엘리프 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
검단신도시 파밀리에 엘리프 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 검단신도시 파밀리에 엘리프 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 품목을 제외한 금액입니다.
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가 (최고가) | 발코니 확장 공사비 | 마이너스 옵션 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 64A | 112 | 4.47억 | 3,377,000원 | 27,554,000원 |
| 64B | 26 | 4.55억 | 2,985,000원 | 27,351,000원 |
| 64C | 9 | 4.64억 | 5,410,000원 | 29,497,000원 |
| 64D | 66 | 4.57억 | 4,239,000원 | 27,364,000원 |
| 84A | 43 | 5.69억 | 3,147,000원 | 35,522,000원 |
| 84B | 96 | 5.64억 | 3,709,000원 | 35,688,000원 |
| 84C | 8 | 5.62억 | 3,987,000원 | 38,105,000원 |
| 84C1 | 6 | 5.6억 | 3,818,000원 | 38,105,000원 |
| 84D | 26 | 5.65억 | 3,744,000원 | 35,591,000원 |
| 84E | 35 | 5.64억 | 3,383,000원 | 35,538,000원 |
| 84F | 41 | 5.67억 | 5,275,000원 | 36,028,000원 |
| 98A | 44 | 6.68억 | 6,069,000원 | 42,414,000원 |
| 98B | 45 | 6.58억 | 4,050,000원 | 42,612,000원 |
| 98B1 | 60 | 6.53억 | 4,041,000원 | 42,625,000원 |
| 98C | 44 | 6.61억 | 1,406,000원 | 42,529,000원 |
| 110P1 | 1 | 9.54억 | 5,248,000 | 48,161,000원 |
| 110P2 | 2 | 9.5억 | 6,627,000원 | 47,970,000원 |
| 110P3 | 3 | 9.54억 | 5,180,000원 | 48,154,000원 |
| 110S1 | 1 | 8.95억 | 8,532,000원 | 49,889,000원 |
| 110S2 | 1 | 8.92억 | 4,725,000원 | 49,737,000원 |
| 총세대수 | 669세대 |
🟦 추가 옵션 품목
※ 추가 옵션 목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
※ 마이너스 옵션 미선택 및 발코니 확장 시 선택 가능합니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 10% 남부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출이자 후불제 조건
- 1회차 (10%): 2025.5.15
- 2회차 (10%): 2025.9.15
- 3회차 (10%): 2026.2.19
- 4회차 (10%): 2026.6.15
- 5회차 (10%): 2026.10.15
- 6회차 (10%): 2027.2.15
- 잔금 (30%): 입주지정일 납부
검단신도시 파밀리에 엘리프 단지안내
단지배치도
동호수 배치도
커뮤니티
검단신도시 파밀리에 엘리프 입지분석
인천 검단신도시 추진현황
- 위치: 인천광역시 서구 원당, 당하, 마전, 불로동 일대
- 사업 기간: 2007년 ~ 2026년
- 입주 현황
- 현재까지 약 3만 가구, 7만 명 이상이 입주 완료
- 전체 계획 세대수(7만5,848호)의 36%가 입주
- 개발 단계
- 1단계: 2021년 12월
- 2단계: 2022년 12월
- 3단계: 2024년 준공 예정
- 4단계: 2025년 12월 예정
- 5단계: 2026년 예정
- 교통 여건
- 인천지하철 1호선 연장선 2025년 5월 개통 예정
- 지하철 5호선 김포검단 연장안이 최근 확정
- 향후 계획
- 2026년 7월 검단구로 분리될 예정
- 지속적인 개발과 인프라 확충
입지 계획
| 입지 여건 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | ▪️마전역 (인천2호선, 약 2km) – 검단호수공원역 (인천1호선, 약 1.2km)개통 예정 – GTX-D노선 계획, 인천지하철 2호선 고양연장선 계획 – 도로 인프라 확충 예정 (도계~마전, 대곡동~불로지구) |
| 학교 | ▪️검단초 배정 예정, 검단12초 개교 미정 |
| 상권 | 검단사거리역, 마전역~ 완정역 |
| 자연환경 | 공품아, 단지 앞 수변공원 및 근린공원 계획 |
| 개발단계 | 검단신도시 파밀리에 엘리프는 4단계가 아직 진행중 특별계획구역 커낼콤플렉스, 휴먼에너지타운 인접 |
🟦 검단신도시 파밀리에 엘리프 위치도
주변 시세
🟦 최근 분양 아파트
| 구분 | 검단신도시 푸르지오더파크 | e편한세상 검단에코비스타 |
|---|---|---|
| 위치 | 검단신도시 AA28BL (마전동) | 검단신도시 AA29BL (마전동) |
| 모집공고 | 2024.10.31 | 2024.2.22 |
| 입주시기 | 2027년 12월 예정 | 2026년 7월 예정 |
| 전매제한 | 3년 (분양가상한제 적용) | 3년 (분양가상한제 적용) |
| 전용면적 | 84㎡, 99㎡ | 84㎡, 99㎡, 119㎡ |
| 세대수 | 919세대 | 732세대 |
| 시공사 | 대우건설 | 디엘건설 |
| 분양가 (최고가) | 84㎡- 5.83억 99㎡- 6.69억 | 84㎡- 5.25억 99㎡- 5.86억 119㎡- 7.38억 |
| 비교 | 잔여 세대 분양중 |
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 검단신도시 파밀리에 엘리프 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.