오는 6월 11일, 분양가상한제가 적용되어 전국 청약이 가능한 평택시 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼의 분양가, 모집공고, 평면도, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 알아보려고 합니다. 견본 주택은 6월 7일 오픈 예정입니다.
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양 정보
사업개요
- 대지위치: 경기도 평택시 고덕동 2394-2 (고덕국제화계획지구 A-15블록)
- 대지면적: 71,050.5000㎡
- 건축면적: 8,837.8974㎡
- 건축규모: 지하 2층, 지상 22 ~ 25층, 총 11개동
- 세대수: 1,138세대
- 면적: 84㎡A.B.C
- 입주시기: 2027년 5월 예정
- 시공사: (주)서한
청약일정
- 모집공고일 : 2024. 5. 31 (금)
- 특별공급 접수일: 2024. 6. 10 (월)
- 일반공급 1순위: 2024. 6. 11 (화)
- 일반공급 2순위: 2024. 6. 12 (수)
- 당첨자 발표일: 2024. 6. 18 (화)
- 당첨자 서류접수: 2024. 6. 22 (토) ~ 6. 28 (금)
- 정당계약기간: 2024. 7. 1 (월) ~ 7. 5 (금)
- 입주예정: 2027년 5월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024. 6. 7 (금)
- 위치: 경기도 평택시 모곡동 304-1
- 1호선 평택지제역에서 1.7km 거리
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 평택시에 거주하거나 경기도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
🟦 청약통장 예치금액
| 구분 | 평택시 및 기타지역 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역: 해당지역 30% → 기타경기지역 20% → 기타지역 전국 50%
- 해당지역: 평택시 1년 이상 계속 거주자 (2023. 05. 31 이전부터 계속 거주)
- 기타경기지역: 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2023. 11. 30 이전부터 계속 거주)
- 기타지역: 경기도 6개월 미만 거주자 및 전국
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
필수 확인사항
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 10년
- 분양가상한제 적용
- 거주의무기간: 3년
- 전매제한기간: 3년 (소유권이전등기일까지)
- 공공택지 (대규모 택지개발지구)
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 모집공고
- 상세 분양 정보는 아래 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양가
- 출처: 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 입주자모집공고문
분양가 및 발코니 확장비
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 항목을 제외한 금액으로, 84㎡ 최고 5억 5,236만원으로 분양가상한제를 적용했습니다.
- 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 평단가는 약 1,642만원/ 3.3㎡ 입니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최저/최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 84A㎡ | 118 | 4억9,767 ~ 5억5,5236만원 | 3,753,000원 |
| 84B㎡ | 720 | 4억9,767 ~ 5억5,236만원 | 6,535,000원 |
| 84C㎡ | 300 | 4억9,400 ~ 5억4,828만원 | 5,870,000원 |
| 합계 | 1,138세대 | 평균 평단가 | 1,642만/ 3.3㎡ |
납부일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 10% 남부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 이자 후불제
- 1회차 (10%): 2024. 11. 5
- 2회차 (10%): 2025. 4. 4
- 3회차 (10%): 2025. 9. 5
- 4회차 (10%): 2026. 4. 3
- 5회차 (10%): 2026. 7. 3
- 6회차 (10%): 2026. 11. 5
- 잔금 (30%): 입주지정일 납부
🟦 계약금 및 중도금 납부 일정
추가 옵션 항목
🟦 추가 유상 옵션 항목
- 천장형 시스템 에어컨: 삼성전자, LG 택 1
- 현관중문
- 바닥마감재, 디자인월, 거실 아트월
- 조명특화, 주방특화, 욕실특화, 드레스룸 특화
- 붙박이장
- 실외기실 자동계폐장치 등
※ 추가 옵션 항목 및 마이너스 옵션 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
🟦 마이너스 옵션 금액
- 84㎡A : 34,160,000원
- 84㎡B : 33,892,000원
- 84㎡C: 33,940,000원
◾마이너스 옵션 적용품목 및 범위
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 단지안내
단지배치도
- 출처: 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 홈페이지
세대평면도
🟦 84㎡A
- 118세대
- 판상형
🟦 84㎡B
- 720세대
- 판상형
🟦 84㎡C
- 300세대
- 타워형
고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 입지분석
고덕국제신도시 입지환경
- 평택시는 “고덕 안인가 고덕 안이 아닌가”에 따라서 아파트 선호도나 청약경쟁률 등이 확연히 차이가 납니다.
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 1호선 서정리역, SRT· 1호선 지제역 고덕IC |
| 학교 | -초등학교: 민세초 (24.9월 개교 예정) 초품아 -중학교: 민세중 -고등학교: 송탄고 (25.3월 개교 예정) |
| 상권 | 홈플러스, 롯데시네마, 평택프리미엄아울렛, CGV, 코스트코(예정), 중심상업지구 |
| 인프라 | 평택신청사(예정), 아주대평택병원(예정), 아주평화예술의 전당(2025.9 예정) |
| 일자리 | 삼성전자 평택캠퍼스, 평택브레인시티 산단, 장당일반산단 |
| 자연환경 | 함박산, 함박산 중앙공원 |
| 개발호재 | GTX-A.C노선 연장 계획 |
🟦 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 위치도
고덕국제신도시 아파트 시세
🟦 평택시 vs 고덕동 아파트 최고가 순위
◾평택시 84㎡ 최고가 순위
- 지제역더샵센트럴시티 : 8억1,750만원 (24.3) – 지제역 도보역세권, 지제초
- 호반써밋고덕신도시: 7억4,000만원 (24.4) – 고덕국제도시 2단계
- 힐스테이트지제역: 7억 (24.2)
◾평택시 59㎡ 최고가 순위
- 힐스테이트지제역: 5억2,900만원 (24.3)
- 더샵지제역센트럴파크2BL: 4억5,000만원 (24.1)
- 더샵지제역센트럴파크1BL: 4억3,700만원 (24.2)
◾고덕동 84㎡ 최고가 순위
- 호반써밋고덕신도시: 7억4,000만 (24.4) – 2단계
- 고덕국제신도시파라곤: 6억7,500만 (24.1) – 1단계
- 고덕국제신도시제일풍경채: 6억5,000만 (24.5) -1단계
🟦 고덕국제신도시 1단계
- 서정리역 도보 가능
- 신안인스빌시그니처 북쪽으로 고덕국제도시 서한이다음 그레이튼 위치.
- 분양가는 84㎡ 최고 5억 5,236만원 + 발코니 확장비 + 유상옵션(에어컨, 중문 등) 비교하기
| 구분 | 고덕국제신도시 파라곤 | 고덕국제신도시 제일풍경채 | 신안인스빌시그니처 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 고덕동 1904-2 | 고덕동 1899-2 | 고덕동 1897-3 |
| 준공년월 | 2019. 6 | 2019. 11 | 2020. 4 |
| 세대수 | 752세대 | 1,022세대 | 613세대 |
| 84㎡ 최고가 | 9.8억 (21. 9.6) | 9.27억 (21.9.4) | 8.5억 (21.11.19) |
| 84㎡ 최근 거래 | 6.4억 (24.5.15) | 6억 (24.5.28) | 5.75억 (24.5.15) |
이상 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 감사합니다!!
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약 신청 전에 한국청약홈과 고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.