이번 6월 4일에 분양하는 김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 84㎡단일 면적의 총 714세대로 경남 김해시 구산동에 들어서는 아파트입니다. 이 글에서는 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가, 모집공고, 평면도, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 알아보겠습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양 정보
사업개요
- 대지위치: 경상남도 김해시 구산동 593번지 일원
- 건축규모: 지하 2층, 지상 29층
- 면적: 84㎡A.B.C.D.E
- 세대수: 714세대 (총 6개동)
- 입주시기: 2027년 9월 예정
- 시공사: (주)롯데건설
청약일정
- 모집공고일 : 2024. 05. 24 (금)
- 특별공급 접수일: 2024. 06. 03 (월)
- 일반공급 1순위: 2024. 06. 04 (화)
- 일반공급 2순위: 2024. 06. 05 (수)
- 당첨자 발표일: 2024. 06. 12 (수)
- 당첨자 서류접수: 2024. 06. 14 (금) ~ 06. 21 (금)
- 정당계약기간: 2024. 06. 24 (월) ~ 06. 26 (수)
- 입주예정일: 2027년 9월 예정 (정확한 입주 일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024. 05. 24 (금)
- 위치: 경상남도 김해시 외동 1262-5번지
- 사이버모델하우스 바로보기
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 김해시에 거주하거나 경상남도 및 부산광역시, 울산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 국내 거주하는 재외동포(재외국인, 외국국적 동포) 및 외국인 포함
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 6개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 김해시/경상남도 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 (울산광역시) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 300만원 | 600만원 | 400만원 |
| 전용 135㎡ | 400만원 | 1,000만원 | 700만원 |
| 모든 면적 | 500만원 | 1,500만원 | 1,000만원 |
청약방법
- 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱
- 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
- 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 해당지역 우선: 김해시 1년 이상 계속 거주자 (2023. 05. 24 이전부터 계속 거주)
- 가점제/ 추첨제 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
단지 주요정보
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한 없음
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 전매제한 없음
- 민간택지
모집공고
- 상세 분양 정보는 아래 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가
분양가 및 발코니 확장비
- 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 항목을 제외한 금액으로, 평단가가 약 1,841만원/ 3.3㎡ 입니다.
- 84㎡ A~E 단일 평형으로 분양가는 최저 5억 5,870만원 ~ 최고 6억 2,230만원 입니다,
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최저/최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 84A㎡ | 365 | 5.6억 ~ 6.196억 | 23,600,000원 |
| 84B㎡ | 54 | 5.625억 ~ 6.223억 | 23,700,000원 |
| 84c㎡ | 105 | 5.61억 ~ 6.207억 | 23,600,000원 |
| 84D㎡ | 162 | 5.587억 ~ 6.182억 | 23,500,000원 |
| 84E㎡ | 28 | 5.613억 ~ 6.211억 | 23,600,000원 |
| 합계 | 714세대 | 평균 평단가 | 약 1,841만원 / 3.3㎡ |
🟦 추가 옵션 항목
- 시스템 에어컨: LG전자
- 가전기기: 인덕션, 식기세척기, 냉장고 + 특화수납장, 의류관리기
- 가구 및 마감재 옵션: 현관 중문, 거실 스타일업, 주방 스타일업, 주방 펜트리, 조명 스타일업, 욕실 스타일업, 붙박이장, 홈오피스, 드레스룸, 펜트리 등
- 롯데스마트홈서비스
※ 추가 옵션 항목 및 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
공급대상 및 납부일정
🟦 공급대상
🟦 납부일정
- 계약금 (10%): 계약금 5% 1회 납부, 30일 이내 2최차 계약금 5% 추가 납부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 전액 무이자
- 1회차 (10%): 2024. 11. 22
- 2회차 (10%): 2025. 04. 22
- 3회차 (10%): 2025. 10. 22
- 4회차 (10%): 2026. 05. 22
- 5회차 (10%): 2026. 10. 22
- 6회차 (10%): 2027. 03. 22
- 잔금 (30%): 입주지정기간 만료일 또는 실입주일 중 빠른날
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 단지안내
단지배치도
- 남향위주 단지배치
- 내진능력 MMI Ⅶ등급, 최대지반가속도 0.224(g)로 설계
- 101동~ 106동 1층 필로티 계획, 105동 필로티대신 북카페, 독서실, 1인 독서실 설치
- 거실 및 안방: 유리난간일체형
- 커뮤니티
- 캐슬리안 센터: 지하1층(스포츠), 1층(컬쳐)
- 시니어클럽
- 다함께돌봄센터
- 어린이집
세대평면도
⌂ 84A
- 365세대
- 101동 2, 4호 라인/ 102동 105동 3, 4호 라인/ 103동 1, 3, 4호 라인 / 104동 1, 3호 라인 / 106동 2, 4, 5호 라인
- 4베이 판상형, 방 4개
⌂ 84B
- 54세대
- 102동 2호 라인 / 105동 2호 라인
- 개방 타워형, 방4개
⌂ 84C
- 105세대
- 101동 3호 라인 / 103동 2호 라인 / 104동 2, 4호 라인
- 개방 타워형, 방4개
⌂ 84D
- 162세대
- 101동 1호 라인/ 102동 1, 5호 라인 / 105동 1, 5호 라인 / 106동 1호 라인
- 개방 타워형, 방4개
⌂ 84E
- 28세대
- 106동 3호 라인
- 개방 타워형, 방4개
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입지분석
김해 구산 롯데캐슬 시그니처 입지환경
- 연지공원역 : 김해공항역 28분, 부산연산역 34분, 부산 사상역 35분, 부산 서면역 49분 소요
- 학세권: 초품아, 중고 도보 5~10분, 삼계동 학원가
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통망 | 부산김해경전철 연지공원역 서김해IC·동김해IC인접, 김해금관대로, 김해터미널, 김해공항 |
| 학교 | -초등학교: 구산초(초품아) -중학교: 13학교군, 구산중 -고등학교: 제4학교군, 구산고 |
| 교육환경 | 삼계동 학원가 |
| 상권 | 신세계백화점 김해점, 홈플러스, 이마트, CGV, 써니마트 |
| 인프라 | 강일병원, 시청, 창원·김해법원, 국립김해박물관, 문화의전당, 김해시공설운종장 |
| 자연환경 | 김해 연지공원, 해반천 산책길, 분성산 등산로 등 |
| 개발호재 | 김해종합운동장(2024 예정) |
🟦 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 위치도
주변 아파트 및 분양권 시세
🟦 아파트 최고가 시세 순위(2024)
- 2024년 상반기 경남 김해시 구산동 84㎡ 최고가 거래 아파트는 구산이진캐스틸2단지로 3억 7,050만원입니다.
- 경남 김해시는 84㎡ 최근 거래 최고가는 연지공원푸르지오로 5억9,000만원입니다.
- 84㎡ 분양권 최근거래
- 이편한세상주촌 프리미어: 5억872만원
- 더샵신문그리니티: 4억9,780만원
🟦 아파트 분양권 시세 비교
- 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 84㎡ 분양가는 최저 5억 5,870만원 ~ 최고 6억 2,230만원 입니다. (발코니 확장비 2,360만원 별도)
| 구분 | 김해 구산 푸르지오 파크테르 | 더샵신문그리니티 | 김해 삼계푸르지오 센트럴파크 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 김해시 구산동 691번지 | 김해시 신문동 신문1지구 A7-1 | 김해시 삼계동 1027-3 |
| 입주시기 | 2025. 2월 | 2026. 2월 | 2027. 4월 |
| 모집공고 | 2022. 9. 2 | 2023. 7. 6 | 2023. 12. 15 |
| 세대수 | 534세대 | 1,146세대 | 630세대 (총 6개동) |
| 84㎡ 분양가 | 최고 5억 6,520만원 | 최고 4억 8,190만원 | 최고 4억9,980만원 |
이상 김해 구산 롯데캐슬 시그니처 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 위의 게시글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리하였습니다.