더샵 퍼스트월드는 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원에 위치한 상봉 9구역 도시정비형재개발 아파트입니다. 이 글에서는 12월 26일 일반 분양하는 더샵 퍼스트월드 분양가, 청약 일정, 단지 안내, 입지 환경 을 자세히 알아보겠습니다.
더샵 퍼스트월드 분양정보
사업개요
- 단지명: 더샵 퍼스트월드
- 사업명: 상봉 9재정비촉진구역 도시정비형재개발사업
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원
- 면적: 39㎡, 44㎡, 59㎡, 84㎡, 98㎡, 118㎡
- 규모: 지하8층, 지상49층, 5개동
- 세대수: 아파트 999세대 (일반분양 800세대), 오피스텔 308실
- 주차대수: 총2,027대 (아파트 1,375대, 오피스텔 422대, 근린생활시설 230대)
- 입주시기: 2029년 8월 예정
- 시공사: (주)포스코이앰씨
청약일정
- 모집공고일 : 2024.12.13 (금)
- 특별공급 접수일: 2024.12.24 (화)
- 일반공급 1순위: 2024.12.26 (목)
- 일반공급 2순위: 2024.12.27 (금)
- 당첨자 발표일: 2025. 1. 3 (금)
- 당첨자 서류접수: 2025. 1. 4 (토) ~ 1.8 (수)
- 정당계약기간: 2025. 1. 14 (화) ~ 1. 16 (목)
- 입주예정일: 2029년 8월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024. 12. 20 (금)
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉로 105-1
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 서울특별시 거주자
- 기타지역: 경기도, 인천광역시 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
단지정보
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 전매제한: 1년 (2026. 1. 3일부터 전매 가능: 당첨자 발표일 기준)
- 민간택지
모집공고
- 상세 분양 정보는 더샵 퍼스트월드 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
더샵 퍼스트월드 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 더샵 퍼스트월드 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 품목 비용을 제외한 금액입니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 39㎡A | 20 | 5억8,700만원 | 600만원 |
| 39㎡B | 30 | 5억7,500만원 | 600만원 |
| 44㎡A | 22 | 6억5,500만원 | 700망원 |
| 44㎡B | 13 | 6억5,700만원 | 700만원 |
| 59㎡ | 41 | 9억8,000만원 | 1,500만원 |
| 84㎡A | 33 | 13억3,200만원 | 2,000만원 |
| 84㎡B | 72 | 13억2,900만원 | 2,000만원 |
| 84㎡c | 76 | 13억4,900만원 | 2,000만원 |
| 84㎡D | 32 | 13억2,700마원 | 2,000만원 |
| 84㎡E | 31 | 13억6,800만원 | 2,000만원 |
| 98㎡A | 87 | 15억6,800만원 | 2,300만원 |
| 98㎡B | 130 | 15억4,900만원 | 2,300만원 |
| 98㎡C | 87 | 15억5,100만원 | 2,300만원 |
| 98㎡D | 42 | 15억6,900만원 | 2,300만원 |
| 118㎡ | 84 | 18억2,900만 | 2,800만원 |
| 합계 | 800세대 |
🟦 추가 옵션 품목
- 시스템 에어컨: Lg전자
- 평면: 스타일링바스 + 프리미엄 바스, 프리미엄 바스, 알파룸, 대형 드레스룸
- 가전제품: 빌트인 냉장고, 식기세척기, 전기오븐, 인덕션, 청청환기시스템, 드레스룸 제습기, 욕실 복합환풍기
- 가구 및 마감재: 현관 중문, 프리미엄 키친, 외산 주방가구, 주방벽/상판 엔지니어드스톤, 붙박이장(안방, 자녀방), 다용도실 시스템선반, 디자인월, 국산 원목마루, spc 바닥재, 거실 실링팬
- 조명(루미나): 스마트 감성조명 더샵 루미나 2.0
- 스마트홈 앤 시큐리티: 전타입
- 홈스타일 초이스: 118㎡ 알파룸 형태 (무상옵션)
※ 추가 옵션 품목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 1차 계약금 5,000만원 (3,000만원-39㎡,44㎡) 납부하고, 30일 이내 나머지 계약금 납부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출이자 후불제 조건 (39㎡, 44㎡- 중도금 무이자)
- 1회차 (10%): 2025.5.26
- 2회차 (10%): 2025.12.29
- 3회차 (10%): 2026.9.28
- 4회차 (10%): 2027.10.25
- 5회차 (10%): 2028.3.27
- 6회차 (10%): 2028.9.25
- 잔금 (30%): 입주지정일 납부
더샵 퍼스트월드 단지안내
단지배치도
동호수 배치도
커뮤니티
더샵 퍼스트월드 입지분석
입지 환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | • 상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX), 망우역(경의중앙선, 경춘선), 면목역(7호선) • GTX-B(2023년 예정) • 북부간선도로, 동부간선도로, 수도권외곽순환도로, 세종포천고속도로 |
| 학교 | • 초등학교: 면목초 약800m • 중학교: 동부3학교군 / 상복중, 신현중, 장안중, 원묵중 • 고등학교: 동부학교군 / 혜원여고, 신현고, 중화고 |
| 상권 | 상봉역과 망우역 일대 |
| 인프라 | • 쇼핑시설: 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, 하나로마트, 우림시장 • 의료시설: 동부제일병원, 서울의료원, 삼육서울병원 |
| 자연환경 | 용마공원, 용마산, 봉화산 근린공원, 봉화산, 망우산, 중랑천 |
| 개발호재 | • 상봉재정비촉진지구 • 상봉역 복합환승센터 • GTX-B (2023년 개통 예정) |
🟦 더샵 퍼스트월드 위치도
주변 시세
🟦 중랑구 아파트 시세
- 중랑구 아파트 84㎡ 최근 거래 TOP3 단지입니다.
| 구분 | 👑사가정센트럴아이파크 | 면목라온프라이빗 | 리버센SK뷰 롯데캐슬 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 면목동 1545 | 면목동 1544 | 중화동 331-1 |
| 준공년월 | 2020. 7 | 2020. 6 | 2025. 11 |
| 세대수 | 1,505세대 | 453세대 | 1,055세대 |
| 특이사항 | 사가정역, 중랑천 | 사가정역 | 중화역, 중화1구역 |
| 84㎡ 최근거래 | 12억1,500만원 (11.7) | 10억2,500만원 (8.31) | 11억290만원 (11.9) |
🟦 서울원 아이파크 vs 더샵 퍼스트월드 비교
- 더샵 퍼스트월드가 위치, 교통, 상업 시설 등 여러모로 우위에 있으나, 서울원 아이파크가 주거 및 교육 환경이 훨씬 우수합니다.
| 구분 | 서울원 아이파크🔍 | 더샵 퍼스트월드 |
|---|---|---|
| 위치 | 노원구 월계동 85 | 중랑구 상봉동 83-1 |
| 세대수 | 2,264세대 | 999세대 |
| 입주시기 | 2028. 7월 | 2029. 8월 |
| 교통 | 광운대역(1호선,경춘선), 석계역(6호선, 1호선) | 상봉역(7호선,경의중앙선,경춘선,KTX), 망우역, 면목역 |
| 교육 | 한천초 도보권, 강북권 명문고 등 전반적으로 우수한 학군 | 면목초 약800m, 학교 접근성, 교육환경이 다소 떨어짐 |
| 개발 | 광운대역세권 복합개발사업 GTX-C노선 | 상봉역복합환승센터 상봉재정비촉진지구 GTX-B노선 |
| 84㎡ 분양가 | 13억9,000만원 ~ 14억1,400만 | 13억2,700만원 ~ 13억6,800만원 |
상봉재정비촉진지구 추진 현황
- 상봉재정비촉진지구(2006. 10.19 고시): 중랑구 망우동, 상봉동 일대
- 재정비촉진구역: 상봉 7, 8, 9구역 (도시환경정비사업)
- 존치관리구역: 상봉 1~ 11구역
- 특별계획구역: 2, 3, 4, 5, 7구역
| 구분 | 구역명 | 위치 | 추진 현황 / 단지명(세대수, 준공) |
|---|---|---|---|
| 촉진 구역 | 상봉7구역 | 상봉동 88-52 | 사업시행인가 (841세대) |
| 상봉8구역 | 상봉동 500 | 상봉 프레미어스 엠코 (497세대, 2013년) | |
| 상봉9구역 | 상봉동 83-1 | 👑더샵 퍼스트월드 | |
| 상봉10구역 | 상봉동 50-1 | 구역 지정 | |
| 존치 관리 구역 | 1구역 | 상봉동 100 | |
| 2구역 | 상봉동 113 | ||
| 3구역 | 상봉동 101 | ||
| 4구역 | 상봉동 103 | 특별7구역 | |
| 5구역 | 상봉동 87 | ||
| 6구역 | 상봉동 84 | ||
| 7구역 | 상봉동 89 | ||
| 8구역 | 상봉동 81 | 듀오트리스, 한일써너스빌, 코스트코 | |
| 9구역 | 망우동 506-1 | 특별2구역, 이마트부지 | |
| 10구역 | 망우동 490-1 | ||
| 11구역 | 상봉동 49 | 상봉10구역 | |
| 특별 계획 구역 | 2구역 | 상봉동 479 | 한일써너스빌 리젠시 (128+146세대, 2008년) |
| 3구역 | 상봉동 79-1 | 상봉 듀오트리스 (264세대, 2016년) | |
| 4구역 | 상봉동 81-5 | 한일써너스빌 (504세대, 2003) | |
| 5구역 | 상봉동 81-1 | 코스트코 (상봉점) | |
| 7구역 | 상봉동 107-6 | 구)한남프라자 가족지원센터, 주거안심종합센터 예정 |
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 더샵 퍼스트월드 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.