덕소역 라온프라이빗 리버포레는 경기도 남영주시 와부읍 덕소리에 위치한 덕소 2구역 재개발 아파트입니다. 이 글에서는 12월 17일 일반 분양하는 덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가, 청약 일정, 입지 환경을 자세히 알아보겠습니다.
덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양 정보
사업개요
- 단지명: 덕소역 라온프라이빗 리버포레
- 위치: 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원
- 면적: 39㎡ / 59㎡A,C,D / 84㎡A,C / 114㎡A,B,D
- 규모: 지하3층, 지상 29층, 10개동
- 세대수: 총 999세대 (일반분양 348세대)
- 주차대수: 1,766대 (세대당 약 1.77대)
- 입주시기: 2028년 3월 예정
- 시공사: 라온건설(주)
- 시행사: 덕소2구역 주택재개발정비사업조합
청약일정
- 모집공고일 : 2024.12.6 (금)
- 특별공급 접수일: 2024.12.16 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.12.17 (화)
- 일반공급 2순위: 2024.12.18 (수)
- 당첨자 발표일: 2024.12.24 (화)
- 당첨자 서류접수: 2024.12.27 (금) ~ 12.31 (화)
- 정당계약기간: 2025.1.6 (월) ~ 2025.1.8 (수)
- 입주예정일: 2028년 3월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024.12.13 (금)
- 위치: 경기도 구리시 인찬동 266-1번지
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 남양주시에 거주하거나 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 남양주시 거주자
- 기타지역: 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
단지정보
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 전매제한: 6개월 (당첨자 발표일 기준)
- 민간택지
모집공고
- 상세 분양 정보는 아래 덕소역 라온프라이빗 리버포레 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 항목을 제외한 금액입니다.
| 주택형 (전용면적) | 공급세대수 | 분양가 (최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡A | 17 | 5억9,960만원 | 2,650만원 |
| 59㎡C | 78 | 5억9,870만원 | 2,170만원 |
| 59㎡D | 37 | 5억9,890만원 | 2,310만원 |
| 84㎡A | 53 | 8억2,350만원 | 3,960만원 |
| 84㎡C | 156 | 8억1,550만원 | 3,940만원 |
| 114㎡A | 2 | 14억2,380만원 | 4,900만원 |
| 114㎡B | 3 | 14억330만원 | 3,840만원 |
| 114㎡D | 2 | 13억9,880만 | 4,950만원 |
| 합계 | 348세대 | 평균 평단가 | 약 2,000만원/ 3.3㎡ |
🟦 추가 옵션 품목 (유상옵션)
- 시스템 에어컨: 삼성전자
- 스타일업: 거실, 주방, 욕실, 침실1 수납 패키지(드레스룸 가구), 주방수납 패키지 (팬트리)
- 선택형 개별 옵션: 현관 중문, BI냉장고 패키지+냉장고장, 기능성 전기오븐, 인덕션, 복합 환풍기, 전자 비데
※ 추가 옵션 품목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 10% 남부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출이자 후불제
- 1회차 (10%): 2025.4.7
- 2회차 (10%): 2025.9.5
- 3회차 (10%): 2026.2.5
- 4회차 (10%): 2026.10.5
- 5회차 (10%): 2026.12.7
- 6회차 (10%): 2027.5.5
- 잔금 (30%): 입주지정일 납부
덕소역 라온프라이빗 리버포레 단지안내
단지배치도
※ 추후 업데이트 예정입니다.
동호수 배치도
※ 추후 업데이트 예정입니다.
커뮤니티
※ 추후 업데이트 예정입니다.
덕소역 라온프라이빗 리버포레 입지분석
주요 특징
입지 환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | • 덕소역 (경의중앙선, KTX) 구리역(8호선) 환승 • 덕소삼패IC 인근: 수도권 제1순환고속도로, 서울양양고속도로 이용 편리 |
| 학교 | • 초등학교: 덕소초 • 중학교: 덕소중, 와부중, 예봉중 • 고등학교: 와부고 (농어촌 특별전형), 덕소고 |
| 인프라 | 쇼핑시설: 롯데마트, 현대프리미엄아울렛, 스타필드하남 |
| 자연환경 | 한강공원 삼패지구, 한강조망권(일부) |
| 개발호재 | 덕소뉴타운: 9개 구역, 약 8,500세대 규모의 주거 단지 조성예정 양정역세권 도시개발사업, 왕숙 2지구 GTX-E.F노선 추진, 지하철 9호선 연장 |
🟦 덕소역 라온프라이빗 리버포레 위치도
주변 시세
🟦 인근 구축 아파트 시세
| 구분 | 덕소아이파크 | 덕소 강변삼익 | 덕소강변현대홈타운 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 덕소리 612 | 덕소리 600-3 | 덕소리 600-15 |
| 준공 | 2007 | 1996.4 | 2001.6 |
| 세대수 | 1,239세대 | 880세대 | 387세대 |
| 84㎡ 최근거래 | 7억 7,000만원 (8.15) | 4억 5,000만원 (11.9) | 6억 500만원 |
🟦 덕소뉴타운 시세
| 구분 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 덕소 강변 신일해피트리 | 덕소 강변 스타힐스 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 와부읍 931-5 | 덕소리 528-14 | 덕소리 600-15 |
| 입주시기 | 2025.7 | 2025.5 | 2024.6 |
| 세대수 | 908세대 | 212세대 | 423세대 |
| 특징 | 도곡 1구역 | 덕소 6A구역 | 도곡 1구역 |
| 분양가(최고) | 59㎡- 4억8,500만원 84㎡ – 6억6,600만원 | 59㎡- 4억9,500만원 74㎡ – 5억7,200만원 | 59㎡- 4억원 84㎡ – 5억2,800만원 |
| 84㎡ 최근거래 | 7억 960만원 (8.1) | – | – |
| 비교 | 덕소역 라온프라이빗 리버포레 84㎡- 8억 2,350만원 | 덕소 2구역 매물 체크!! |
🟦 덕소뉴타운 현황
- 약 9개 구역, 약 8,500세대 규모 조성 예정
- 2030년까지 전체 완료 목표
| 구역 | 단지명 | 진행단계 | 시공사 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕소 1구역 | 삼부 르네상스 | 삼부건설 | 1,000 | |
| 덕소 2구역 | 덕소역 라온프라이빗 리버포레 | 2028.3 입주예정 | 라온걸설 | 999 |
| 덕소 3구역 | 👑자이 푸르지오 더 리버시티 | 시공사 선정 | GS, 대우 | 3,340 |
| 덕소 4구역 | 덕소 파밀리에 더 리버 | 사업시행인가 | 신동아건설 | 492 |
| 덕소 5A구역 | 힐스테이트 리버스티지 | 관리처분인가 | 현대엔지니어링 | 1,170 |
| 덕소 5B구역 | 두산위브 | 조합원분양 | 두산건설 | 626 |
| 덕소 6A구역 | 덕소 강변 신일해피트리 | 2025.5 입주예정 | (주)신일 | 212 |
| 덕소 6B구역 | 지정 해제 | – | – | – |
| 덕소 7구역 | 덕소 강변 라온프라이빗 | 2023.11 입주 | 라온건설 | 295 |
| 도곡 1구역 | 덕소 강변 스타힐스 | 2024.6 입주 | 서희건설 | 423 |
| 도곡 2구역 | 도심역 한양수자인 리버파인 | 2025.7 입주 예정 | 한양 | 908 |
마치며
이상 덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 감사합니다!!
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 덕소역 라온프라이빗 리버포레 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.