이번 6월 4일에 분양하는 전주 에코시티 더샵 4차는 전북특별자치시도 전주시 송천동 2가에 건설하는 분양가상한제 적용 아파트입니다. 에코시티 더샵 4차 분양가, 청약자격, 모집공고, 평면도, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 알아보겠습니다.
에코시티 더샵 4차 분양 정보
사업개요
- 사업명: 전주 에코시티 16BL 공동주택 신축공사
- 대지위치: 전북특별자치시도 전주시 덕진구 송천동2가 1317
- 대지면적: 30,326.70㎡
- 규모: 지하2층, 지상 최고 30층(총 5개동)
- 면적: 84~161㎡
- 세대수: 576세대
- 주차대수: 총939대-아파트 928대(1.61대), 근린생활시설 11대
- 입주시기: 2027년 1월
- 시공사: 포스코이앤씨
청약일정
- 모집공고일 : 2024. 5. 24 (금)
- 특별공급 접수일: 2024. 6. 3 (월)
- 일반공급 1순위: 2024. 6. 4 (화)
- 일반공급 2순위: 2024. 6. 5 (수)
- 당첨자 발표일: 2024. 6. 12 (수)
- 당첨자 서류접수: 2024. 6. 13(목) ~ 6. 22(토)
- 정당계약기간: 2024. 6. 24(월) ~ 6. 27(목)
- 입주예정일: 2027년 1월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024년 5월 24일 (금)
- 위치: 에코시티 더샵4차 분양 홈페이지
- 에코시티 더샵 4차 사이버 모델하우스
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 전주시에 거주하거나 전주특별자치도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 청약통장 가입기간 6개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 전주시/전주특별자치도 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 300만원 | 600만원 | 400만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 400만원 | 1,000만원 | 700만원 |
| 모든 면적 | 500만원 | 15,00만원 | 1,000만원 |
청약방법
- 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱
- 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
- 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 해당지역 우선: 전주시 1년 이상 계속 거주자 (2023. 05. 24 이전부터 계속 거주)
- 가점제/ 추첨제 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100%
단지특징
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 10년
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 적용
- 전매제한: 1년 (2025. 6. 12일 부터 전매 가능)
- 공공택지
에코시티 더샵 4차 모집공고
- 상세 분양 정보는 아래 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
에코시티 더샵 4차 분양가
납부일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 10% 남부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 이자 후불제
- 1회차 (10%): 24. 9.27
- 2회차 (10%): 24. 12. 27
- 3회차 (10%): 25. 5. 27
- 4회차 (10%): 25. 12. 27
- 5회차 (10%): 26. 5. 27
- 6회차 (10%): 26. 9. 17
- 잔금 (30%): 입주 지정일 (2027. 1월) 납부
분양가 및 발코니 확장비
- 에코시티 더샵 4차 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 항목을 제외한 금액으로, 평단가가 약 1,326만원/ 3.3㎡ 입니다.
- 84㎡ 최고 4.37억, 101㎡ 5.2억, 124㎡ 6.4억 대로 분양가상한제를 적용했습니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최저/최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 84A㎡ | 305세대 | 4억1,670 ~ 4억3,790만원 | 5,948,000원 |
| 84B㎡ | 16세대 | 4억1,360 ~ 4억3,100만원 | 6,217,000원 |
| 101㎡ | 117세대 | 4억9,520 ~ 5억2,060만원 | 6,470,000원 |
| 110㎡ | 1세대 | 5억5,276만원 | 6,640,000원 |
| 124㎡ | 133세대 | 6억1,800 ~ 6억4,050만원 | 8,601,000원 |
| 141㎡ | 2세대 | 7억140만원 | 6,463,000원 |
| 161㎡ | 2세대 | 7억8,650만원 | 8,042,000원 |
| 합계 | 576세대 | 평균 평단가 | 1,326만 / 3.3㎡ |
🟦 추가 옵션 항목
- 시스템 에어컨: 삼성전자
- 가전제품, 설비: 빌트인 냉장고, 전기오븐, 인덕션, 식기세척기, 전동커튼, 음식물처리기, 드레스룸 제습기, 청청환기시스템 등
- 평면, 가구 및 마감재: 주방가구, 평면, 일반가구, 욕실특화, 현관 중문, 엔지니어드스톤 상판, 디자인월, 스마트 감섬조명 등
- 스마트홈 앤 시큐리티: 전타입 900,000만원
※ 추가 옵션 항목 및 마이너스 옵션 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
에코시티 더샵 4차 단지안내
단지배치도
세대평면도
⌂ 84A㎡
- 확장형(기본형), 판상형
- 305세대
- 1601동 1,2,3,4호 라인 / 1602동 1,2호 라인 / 1603동 1604동 각 1호 라인 / 1605동 1, 3, 4 호 라인
- 4베이, 알파룸
⌂ 84B㎡
- 확장형(기본형), 타워형
- 16세대: 1605동 5호 라인
- 양창형, 알파룸
⌂ 101㎡
- 확장형(기본형), 타워형
- 117세대: 1603동 2호 라인
- 양창형, 알파룸
⌂ 110㎡
- 확장형(기본형)
- 판상형, 복층형
- 1세대 : 1602동 101호
⌂ 124㎡
- 확장형(기본형), 판상형
- 133세대: 1602동 1603동 각 3, 4호 라인 / 1604동 3호 라인
- 알파룸
⌂ 141㎡
- 확장형(기본형)
- 타워형, 복층형
- 2세대: 1063동 102호, 1604동 104호
⌂ 161㎡
- 확장형(기본형)
- 판상형, 복층형
- 2세대: 1602동 103호, 1603동 103호
- 침실 4개, 멀티룸
에코시티 더샵 4차 입지분석
에코시티 더샵 4차 입지환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | KTX전주역(차량 10분) 전주고속더미널, 새만금~포항 고속도로, 순천완주고속도로, 호남고속도로 |
| 학교 | -초등학교: 초교(예정), 자연초, 화정초 -중학교: 전주시 중학교 4학교군, 전주화정중, 전라중 -고등학교: 전라고(예정) |
| 교육 환경 | 학원가 -KCC스위첸13블록과 데시앙2차12블록 사이 형성 -포레나전주에코시티,에코시티더샵 앞 중심상권에 형성 |
| 상권 | 이마트 에코시티점, CGV, 포레나 에코시티 스트리트몰, 로마네시티, 에코시티 복합커뮤니티센터(2024 예정) |
| 자연 환경 | 세병호, 세병공원, 신흥저수지, 백석 저수지 |
| 개발 호재 | 전주천마지구 도시개발사업 |
❗제3초등학교 설립 지연 및 에코시티 내 학생이 급증 → 공동 주택 16블럭(에코시티 더샵 4차) 입주시 인근 학교 배정이 어려울 수 있습니다.
🟦 에코시티 더샵 4차 위치도
송천동 에코시티 아파트 시세
🟦 송천동 아파트 최고가 시세 순위(2024)
2024년 84㎡ 매매가 순위
- 1위. 에코시티KCC스위첸: 6억3,000만원
- 2위. 에코시티더샵3차: 6억
- 3위. 전주에코시티데시앙(14BL): 5.68억
2024년 59㎡ 매매가 순위
- 1위. 에코시티KCC스위첸: 4억3,250만원
- 2위. 전주에코시티 데시앙2차7블럭: 4억
- 3위. 전주에코시티데시앙2차 (142L): 3억9,900만원
🟦 전주 에코시티 아파트 TOP3 비교
- 송천동 84㎡ 매매 최고가 아파트 TOP3 단지를 비교정리해보았습니다.
| 구분 | 에코시티 KCC스위첸 | 에코시티 더샵3차 | 에코시티 데시앙 14BL |
|---|---|---|---|
| 위치 | 덕진구 송천동2가 1298 | 덕진구 송천동2가 1304 | 덕진구 송천동2가 1296 |
| 준공년월 | 2019년 2월 | 2019년 3월 | 2021년 10월 |
| 세대수 | 948세대 (총 11개동) | 644세대 (총7개동) | 878세대 (총 7개동) |
| 84㎡ 최고가 | 6.58억 (21.5.31) | 7억 (20.11.29) | 5.55억 (24.3.27) |
| 84㎡ 최근거래 | 5.27억 (24.5.15) | 5.5억 (24.4.8) | 5.68억 (24.1.17) |
이상 전주 에코시티 더샵 4차 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 위의 게시글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리하였습니다.
감사합니다!!
🗂️ 참고
- 에코시티 더샵 4차 분양 홈페이지: www.에코시티더샵4차.com
- 아실: asil.kr
- 한국부동산원 청약홈: www.applyhome.co.kr