창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울특별시 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 위치한 삼선5구역 재개발 아파트입니다. 이 글에서는 12월 10일 일반 분양하는 창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가, 청약 일정, 입지 환경, 주변 시세 등을 자세히 알아보겠습니다.
창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양정보
사업개요
- 단지명: 창경궁 롯데캐슬 시그니처
- 위치: 서울특별시 성북구 삼선동 2가 296번지 일원
- 면적: 59㎡A,B,C / 84㎡
- 규모: 지하4층, 지상 18층, 19개동
- 세대수: 총 1,223세대 (일반분양 509세대)
- 입주시기: 2027년 4월 예정
- 시공사: 롯데건설(주)
- 시행사: 삼선5구역 주택재개발정비사업조합
청약일정
- 모집공고일 : 2024.11.28 (목)
- 특별공급 접수일: 2024.12.9 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.12.10 (화)
- 일반공급 2순위: 2024.12.11 (수)
- 당첨자 발표일: 2024.12.17 (화)
- 당첨자 서류접수: 2024.12.20 (금) ~ 12.24(화)
- 정당계약기간: 2024.12.28 (토) ~ 12.30 (월)
- 입주예정일: 2027년 4월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024.11.29 (금)
- 위치: 서울특별시 동대문구 신설동 92-62
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도나 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 서울특별시 거주자
- 기타지역: 수도권(경기도, 인천광역시) 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
단지정보
모집공고
- 상세 분양 정보는 창경궁 롯데캐슬 시그니처 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
창경궁 롯데캐슬 시그니처분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가는 발코니 확장 공사비가 포함된 금액입니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최저/최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡A | 54 | 10억8,910만원 | 무상 |
| 59㎡B | 97 | 10억9,740만원 | 무상 |
| 59㎡C | 218 | 10억5,770만원 | 무상 |
| 84㎡ | 140 | 13억9,000만원 | 무싱 |
| 합계 | 509세대 |
🟦 추가 옵션 품목 (유상옵션)
- 시스템 에어컨: 삼성전자
- 가전옵션: 냉장고, 3구 인덕션, 식기세척기, 주방 TV (13인치), 욕실 복합 환기 휀
- 가구 및 마감재: 현관 중문, 거실 스타일업, 주방 스타일 업, 안방 붙박이장, 조명 스타일업, 욕실 스타일업
- 스마트홈 loT 서비스
※ 추가 옵션 항목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 10% 납부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출이자 후불제
- 1회차 (10%): 2025.4.16
- 2회차 (10%): 2025.8.20
- 3회차 (10%): 2025.12.17
- 4회차 (10%): 2026.4.15
- 5회차 (10%): 2026.8.19
- 6회차 (10%): 2026.12.16
- 잔금 (30%): 입주지정일 납부
창경궁 롯데캐슬 시그니처 단지안내
단지배치도
- 1단지
- 2단지
- 3단지
동호수 배치도
커뮤니티
※ 1, 2, 3단지 각각 지하층에 위치해 있습니다.
창경궁 롯데캐슬 시그니처 입지분석
주요 특징
- 희소성: 성북구 삼선동 대규모 신축 아파트
- 트리플 역세권: 초역세권은 아니지만, 4호선, 6호선, 우이신설선을 이용할 수 있음
- 입지: 광화문, 시청, 종로 등 업무지구 근접성
- 학세권: 초,중,고 도보 통학권(1km 이내), 학원가는 성신여대 입구 주변 형성
- 종로구 생활권
입지 환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | • 한성대입구역 (4호선) 약500m • 창신역 (6호선) 약1km, 보문역(6호선, 우이신설선) 약1.2km • 내부순환도로, 북부간선도로 |
| 학교 | • 초등학교: 삼선초 (약400m) • 중학교: 한성여중 (약300m), 동성중 • 고등학교: 한성여고, 경동고, 동성고 • 대학교: 한성대, 성신여대, 고려대 등 총 10개의 대학캠퍼스 밀집 |
| 상권 | 성신여대역~한성대입구역~혜화역 대학로 |
| 인프라 | • 쇼핑시설: 이마트, 롯데백화점, 현대시티아울렛, 두타몰(2.5kn) • 공공시설: 성북구청, 성북세무서 • 의료시설: 서울대병원, 고대안암병원 • 문화시설: 대학로 연극거리 |
| 일자리 | 종로, 시청, 광화문 등 중심업무지구(CBD) 이동 강남업무지구(GBD) 30분대 이동 |
| 자연환경 | 낙산공원, 한양도성길 성북천, 삼선공원, 마로니에공원 창경궁, 창덕궁, 종묘 |
🟦 창경궁 롯데캐슬 시그니처 위치도
주변 시세
🟦 인근 구축 아파트 시세
| 구분 | 🔖보문파크뷰자이 | 삼섬SK뷰 |
|---|---|---|
| 위치 | 보문동 6가 458 | 삼선동3가 116 |
| 준공년월 | 2017. 1 | 2012. 5 |
| 세대수 | 1,186세대 | 430세대 |
| 특징 | 보문역, 창신역, 신설동역 동신초 | 한성대입구역 삼선초 |
| 59㎡ 최근거래 | 9억7,500만원 (10.20) | 9억3,000만원 (8.13) |
| 84㎡ 최근거래 | 11억8,900만원 (8.25) | 11억5,000만원 (9.8) |
| 창경궁 롯데캐슬 시그니처 | 59㎡ – 10억9,740만원 | 84㎡ – 🔺13억9,000만원 |
🟦 삼섬동.보문동 일대 재개발사업 현황
- 보문5구역
- 분양가: 76㎡- 9억5,400만원 ~ 11억1,500만원 / 81㎡ -9억9,400만원
- 2026년 9월 입주 예정
- 보문역 초역세권(6호선, 우이신설선)
- 동소문 2구역: 4호선 한성대입구역 초역세권
- 숭인동, 창신동 일대: 신속통합기획 진행 (동대문역, 동묘앞역, 창신역)
| 구역 | 단지명 | 사업진행단계 | 시공사 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 보문 2구역 | 보문 리슈빌 하우트 | 준공 (22.3) | 계룔건설 | 465 |
| 보문 5구역 | 보문 센트럴 아이파크 | 일반분양 (23.9) | HDC현산 | 199 |
| 동소문 2구역 | – | 조합설립인가 | – | 608 |
| 삼선 5구역 | 창경궁 롯데캐슬 시그니처 | 일반분양 (12.10) | 롯데건설 | 1,223 |
마치며
이상 창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다.
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 창경궁 롯데캐슬 시그니처 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.