이 글에서는 청약 1순위 해당지역 기타지역 기준과 거주기간, 해당지역 거주자 우선 공급에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
해당지역 기타지역 기준
청약 제도에서 해당지역과 기타지역(인근지역)은 단순한 지리적 구분이 아닌, 주택 공급 우선순위를 결정하는 중요한 개념입니다.
해당지역 기타지역 의미
- 해당지역은 주택이 건설되는 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역을 의미합니다.
- 서울특별시에서 공급되는 주택의 경우, 서울특별시 전역이 해당지역
- 부산광역시의 경우, 부산광역시 전역이 해당지역
- 경기도 과천시에서 공급하는 주택의 경우, 과천시가 해당지역
- 기타지역(인근지역)은 해당 주택이 건설되는 지역과 인접한 지역을 말합니다.
- 서울특별시에서 주택이 공급될 경우, 인천광역시와 경기도가 기타지역
⬇️ 아크로 리츠카운티 입주자 모집공고문 단지 주요 정보를 보면, 기타지역과 해당지역 거주기간 및 조건을 확인할 수 있습니다. 이는 입주자모집공고일을 기준으로 판단하므로, 미리 주민등록표등본상 해당지역 거주 기간 충족 여부를 꼭 확인해야 합니다.
기타지역(인근지역) 기준 범위
| 기타지역(인근지역) 기준 범위 |
|---|
| 서울특별시, 인천광역시, 경기도 지역(수도권) |
| 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 |
| 광주광역시 및 전라남도 |
| 전북특별자치도 |
| 대구광역시, 경상북도 |
| 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 |
| 강원특별자치도 |
| ※ 세종특별자치시, 도청이전신도시, 혁신도시개발지구, 기업도시개발구역, 산업단지, 주한미군 이전지역, 위축지역에서 공급되는 주택은 해당지역 및 인근지역에 거주하지 않은 경우에도 청약 신청 가능합니다. |
청약 1순위 해당지역 거주자 우선 공급
해당지역 거주자 우선 공급
해당지역 거주자 우선 공급이란, 주택이 건설되는 지역에 거주하는 청약 신청자에게 우선적으로 주택을 공급하는 것을 원칙으로 청약 제도입니다.
- 목적: 외부 투기 세력을 막고 해당 지역 거주민들의 주거 안정을 도모하기 위해 도입되었습니다.
- 적용 방식: 해당 지역 거주자에게 주택을 우선적으로 공급하고, 미달 시 인근 지역(기타 지역) 거주자에게 공급합니다.
- 거주 기간: 주민등록
- 투기과열지구: 2년 이상 계속 거주
- 조정대상지역: 1년 이상 계속 거주
- 비규제지역: 입주자 모집공고일 이전 전입신고 완료
- 공급 비율(수도권 대규모 택지개발지구)
- 서울/인천: 해당지역 50%, 기타지역 50%
- 경기도: 해당지역 30%, 경기도 내 기타지역 20%, 수도권 기타지역 50%
아크로 리츠카운티 입주자모집공고문을 보면, 당첨자 선정 순서를 보면 청약 1순위 가점제, 추첨제 지역이 ① 해당지역 → ② 기타지역 거주자 우선 조건을 확인할 수 있습니다.
✅ 해당지역 거주자: 해당지역 2년 이상 계속 거주자
- 청약신청자 중 같은 순위 내 경쟁할 경우에도, 해당지역 거주자가 우선합니다.
- 해당지역에서 탈락해도 기타지역 추첨 참여 가능해서 실질적으로 두 번의 당첨 기회를 가집니다.
- 해당지역 거주자에게 일정 비율 우선 공급됩니다.
✅ 기타지역 거주자: 해당지역 2년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시 거주자
- 해당지역 추첨에서 탈락한 사람들이 기타지역 추첨에도 참여 가능합니다.
- 실제 경쟁률은 공표된 수치보다 훨씬 높아질 수 있습니다.
청약 신청 전 주의사항
- 거주 지역 확인: 청약 신청자 본인이 해당지역 거주자인지, 기타지역 거주자인지 정확히 파악해야 합니다.
- 거주 기간 충족 여부: 투기과열지구(2년)나 조정대상지역(1년)의 경우, 필요한 거주 기간을 충족했는지 확인해야 합니다.
- 공급 비율 고려: 대규모 택지개발지구의 경우, 지역별 공급 비율을 고려하여 청약 전략을 수립해야 합니다.
- 청약 가능 지역 선택: 당첨 확률을 고려하여 청약 지역 선택합니다.
마치며
이상 기타지역(인근지역) 기준과 해당지역 거주기간 및 차이점에 대해 알아보았습니다. 청약 1순위 해당지역 거주자 우선 공급에 대해 정확히 이해하고, 본인의 상황에 맞는 전략을 수립한다면 청약 성공 확률을 크게 높일 수 있습니다.
청약 관련 정보를 지속적으로 업데이트하고, 청약 당첨 전략을 위해 필요하다면 전문가의 조언을 구하는 것도 좋습니다. 감사합니다!!