이 글에서는 11월 26일 일반 분양하는 평촌자이 퍼스니티 분양가와 주변 시세를 비교 분석하고, 모집공고문 핵심 내용 및 청약 정보를 정리해 보았습니다. 또한 교통 여건부터 교육 환경, 생활 인프라까지 입지 환경을 자세히 알아보겠습니다.
평촌자이 퍼스니티 분양 정보
사업개요
- 사업명: 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축사업
- 위치: 경기도 안양시 동안구 비산 3동 354-10번지 일원
- 면적: 53㎡, 59㎡, 77㎡, 84㎡, 99㎡, 109㎡
- 규모: 지하3층 ~ 지상33층, 26개동, 2개 단지
- 세대수: 총 2,737세대 (일반분양 570세대)
- 주차대수: 총4,224대 (1단지 2,791대, 2단지 1,400대, 근생 33대)
- 입주시기: 2027년 12월 예정
- 시공사: GS건설
청약일정
- 모집공고일 : 2024.11.14 (목)
- 특별공급 접수일: 2024.11.25 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.11.26 (화)
- 일반공급 2순위: 2024.11.27 (수)
- 당첨자 발표일: 2024.12.4 (수)
- 당첨자 서류접수: 2024.12.7 (토) ~ 1.11 (수)
- 정당계약기간: 2024.12.16 (월) ~ 12.18 (수)
- 입주예정일: 2027년 12월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024. 11
- 위치: 경기도 안양시 동안구 비산동 320-3
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 안양시에 거주하거나 수도권(경기도 및 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 안양시 및 경기도 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 200만원 | 300만원 | 250만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 300만원 | 600만원 | 400만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 400만원 | 1,000만원 | 700만원 |
| 모든 면적 | 500만원 | 1,500만원 | 1,000만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 안양시 거주자
- 기타지역: 경기도 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
단지정보
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 전매제한: 1년 (2025. 12. 4일부터 전매 가능: 당첨자 발표일 기준)
- 민간택지
모집공고
- 상세 분양 정보는평촌자이 퍼스니티 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
평촌자이 퍼스니티 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 평촌자이 퍼스니티 분양가는 발코니 확장 공사비를 포함(무상 공급)하였으며, 추가 옵션 항목을 제외한 금액입니다.
- 전세대 발코니 확장형으로 비확장형은 선택할 수 없습니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최저/최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 53㎡ | 31 | 8억6,890만원 ~ 8억7,890만원 | 무상 |
| 59㎡ | 224 | 9억5,220만원 ~ 9억8,810만원 | 무상 |
| 77A㎡ | 163 | 11억8,100만원 ~ 12억4,700만원 | 무상 |
| 84A㎡ | 54 | 12억9,300만원 ~ 13억5,700만원 | 무상 |
| 84B㎡ | 11 | 13억1,360만원 ~ 13억7,960만원 | 무상 |
| 84C㎡ | 58 | 12억6,870만원 ~ 13억3,770만원 | 무상 |
| 84D㎡ | 12 | 12억8,360만원 ~ 13억3,560만원 | 무상 |
| 99㎡ | 14 | 15억7,140만원 ~ 16억1,260만원 | 무상 |
| 109㎡ | 3 | 17억2,950만원 | 무상 |
| 합계 | 570세대 | 평당 분양가 | 약 5,058만원 / 3.3㎡ |
🟦 추가 옵션 품목
- 스타일업 (Style Up): 조명 Style Up , 주방 Style Up, 욕실 Style Up
- 개별옵션: 바닥 마감, 현관중문, 안방특화 (84B)
- 시스템 에어컨: LG전자
- 시스클라인: 환기형 공기청정 시스템 (자이에스앤디)
- 가전제품: 빌트인 광파오븐, 빌트인 식기세척기, 4도어 냉장고 + 3도어 김치냉장고 (LG전자)
※ 추가 옵션 항목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 10% 납부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출 이자 후불제
- 1회차 (10%): 2025.5.15
- 2회차 (10%): 2025.11.14
- 3회차 (10%): 2026.5.15
- 4회차 (10%): 2027.1.15
- 5회차 (10%): 2027.5.17
- 6회차 (10%):2027.9.17
- 잔금 (30%): 입주지정기간 납부
🟦 계약금 및 중도금 납부 일정
평촌자이 퍼스니티 단지안내
단지배치도
※ 추후 업데이트 예정입니다.
- 세대전용창고 세대당 1개소
- 전체 동에 필로티를 설치합니다.
- 에어컨 작동하면 자동으로 실외기실 루버가 열립니다.
- 207동 전면에 방음벽이 설치됩니다.
세대평면도
※ 추후 업데이트 예정입니다.
커뮤티니
- 클럽 클라우드(Club Cloud): 103동, 207층 최상층 스카이라운지 설치 계획
- 클럽 자이안(Club Xian): 오픈커피스테이션(OCS), 작은도서관(교보문고, 무인), 독서실, 게스트하우스, 골프연습장, 사우나, 필라테스 등
평촌자이 퍼스니티 입지분석
평촌자이 퍼스니티 입지환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 범계역(4호선) 약 1.5km 경수대로, 관악대로, 수도권제1순환도로, 제2경인고속도로 인접 월곶~판교선 안양운동장역(2029년 예정) |
| 학교 | •초등학교: 비산초 약400m 도보권 •중학교: 비산중 •고등학교: 부흥고 |
| 학원가 | 평촌학원가 인접 |
| 인프라 | •대형쇼핑시설: 이마트 안양점, 홈플러스 평촌저므 롯데백화점 평촌점, 뉴코아아울렛 평촌점 (반경3km내) •공공시설: 안양시청, 동안구청, 안양동안경찰서, 안양우체국, 수원지방법원 안양지원 •의료시설: 한림대성심병원 |
| 자연환경 | 비봉산, 학의천, 운곡공원, 학운공원, 임곡공원, 비산체육공원 |
| 개발호재 | 안양종합운동장 주변 개발계획 |
🟦 평촌자이 퍼스니티 위치도
인근 아파트 시세 및 분양가 비교
🟦 인근 아파트 시세 비교
- 기준: 2024.1.1 ~ 2024.11.18
| 구분 | 평촌엘프라우드 | 평촌래미안푸르지오 | 평촌자이아이파크 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 비산동 281-1 | 비산동 419-30 | 비산동 515-2 |
| 준공년월 | 2024.6 | 2022. 3 | 2021. 12 |
| 세대수 | 2,739세대 | 1,199세대 | 2,531세 |
| 84㎡최근거래 | 11억8,000만원(9.19) | 11억4,000만원 (10.15) | 9억8,000만원 (8.27) |
| 84㎡ 최고거래 | 11억8,000만원(9.19) | 12억4,000만원 (8.21) | 10억2,000만원 (7.4) |
🟦 최근 분양 아파트 비교
| 구분 | e편한세상 평촌 어반밸리 | 아크로 베스티 |
|---|---|---|
| 위치 | 안양시 동안구 호계동 533-3번지 일 | 안양시 동안구 호계동 915번지 일원 |
| 모집공고 | 2024.2.29 | 2024.11.7 |
| 입주시기 | 2026년 10월 예정 | 2025년 3월 예정 |
| 전매제한 | 1년 | 후분양 |
| 전용면적 | 59㎡A / 74㎡A,B / 79㎡A / 84㎡A,B,C / 98㎡A | 39, 59A,B,74,84 |
| 세대수 | 총 458세대 | 총 1,011세대 |
| 시공사 | DL건설 | 디엘이앤씨(주) |
| 사업 | – | 호계온천주변지구 재개발사업 |
| 분양가 (최고가) | 59㎡- 7억3,000만원 74㎡- 9억원 79㎡- 9억4,400만원 84㎡- 9억8,900만원 98㎡ – 11억2,260만원 | 39㎡ – 5억8,860만원 59㎡A – 10억8,950만원 59㎡B – 10억8,520만원 74㎡B – 14억290만원 84㎡ – 15억7,440만원 |
| 비교 | 👑평촌자이 퍼스니티 84㎡- 13억7,960만원 |
마치며
이상 평촌자이 퍼스니티 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 살펴보았습니다. 평촌자이 퍼스니티는 우수한 입지, 향후 개발 계획, 대단지, 자이브랜드 등을 고려할 때 중장기적 투자 가치를 지닌 것으로 평가받고 있습니다.
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 평촌자이 퍼스니티 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.