12월 6일 일반 분양하는 힐스테이트 등촌역은 서울 강서구 등촌동에 위치한 현대건설의 신규 아파트 단지로, 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라로 많은 관심을 받고 있습니다.
이 글에서는 힐스테이트 등촌역 분양가와 주변 시세를 비교 분석해 보고, 모집공고문 핵심 내용 및 청약 정보, 입지 환경을 자세히 알아보겠습니다.
힐스테이트 등촌역 분양 정보
사업개요
- 단지명: 힐스테이트 등촌역
- 위치: 서울특별시 강서구 등촌동 366-24번지 일원
- 면적: 59㎡A,B / 84㎡A,B,C
- 규모: 지하5층, 지상15층, 총 15개동
- 세대수: 총 543세대 (일반분양 274세대)
- 입주시기: 2026년 10월 예정
- 시공사: 현대건설(주)
- 시행사: 등촌 1구역 주택재건축정비사업조합
청약일정
- 모집공고일 : 2024.11.25 (월)
- 특별공급 접수일: 2024.12.5 (목)
- 일반공급 1순위: 2024.12.6 (금)
- 일반공급 2순위: 2024.12.9 (월)
- 당첨자 발표일: 2024.12.13 (금)
- 당첨자 서류접수: 2024.12.17 (화) ~ 12.24 (화)
- 정당계약기간: 2024.12.26 (목) ~ 12.28 (토)
- 입주예정일: 2026년 10월 입주 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024.11.29(금)
- 위치: 서울특별시 강서구 등촌동 366-60
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(인천광역시 및 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역:
- 해당지역: 서울특별시 거주자
- 기타지역: 인천광시 및 경기도 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
단지정보
모집공고
- 상세 분양 정보는 힐스테이트 등촌역 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 등촌역 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 힐스테이트 등촌역 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 항목을 제외한 금액입니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡A | 89세대 | 11억4,000만원 | 1,015만원 |
| 59㎡B | 14세대 | 11억2,400만원 | 1,090만원 |
| 84㎡A | 89세대 | 14억2,200만원 | 1,331만원 |
| 84㎡B | 29세대 | 14억5,400만원 | 1,222만원 |
| 84㎡C | 53세대 | 14억4,500만원 | 1,420만원 |
| 합계 | 274 세대 | 평당 분양가 | 약4,100만원/3.3㎡ |
🟦 추가 옵션 품목 (무상 옵션)
- 주방가구 도어마감 칼라: 주방 – 유러피언포레스트 / 7PM선셋
- 욕실 1 선택제: 욕실 1 – 욕조형 / 샤워부스형
- 파우더장: 침실 1 드레스룸 (84㎡) – 입식 / 좌식
🟦 추가 옵션 품목 (유상 옵션)
- 시스템 에어컨: LG전자
- 가전기기: 냉장고 / 냉동고 / 김치냉장고, 식기세척기, 인덕션 쿡탑, 기능성 오븐
- 가구: 주방가구, 반침장, 드레스룸 고급화
- 바닥마감재: 바닥재 고급화
- 현관 중문: 수동형/ 자동형
- 욕실: 욕실 고급화
- 기타: 주방 벽체/상판, 거실/복도 고급화, 조명 특화, 안전방충망, 살균청정 환기시스템, H-BELL
※ 추가 옵션 항목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 10% 납부합니다.
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출 이자 후불제
- 1회차 (10%): 2025.4.17
- 2회차 (10%): 2025.6.17
- 3회차 (10%): 2025.9.17
- 4회차 (10%): 2025.12.17
- 5회차 (10%): 2026.3.17
- 6회차 (10%): 2026.6.17
- 잔금 (30%): 입주 시 납부
힐스테이트 등촌역 단지안내
단지배치도
동호수 배치도
커뮤니티
힐스테이트 등촌역 입지분석
주요 특징
- 교통 접근성: 지하철 9호선 등촌역이 도보권에 위치해 여의도, 고속터미널 등 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.
- 풍부한 생활 인프라: 홈플러스, 부민병원, 하나로마트, 목동깨비시장, CGV 등 다양한 편의시설이 인접해 있습니다.
- 쾌적한 주거 환경: 봉제산, 용왕산근린공원, 등마루공원, 한강이 가까워 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
- 교육 환경: 등촌초, 백석중, 영일고 등 우수 학군과 강서도서관이 인근에 위치해 있고, 인근 목동학원가를 이용할 수 있습니다.
입지 환경
| 입지 환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | •등촌역 (9호선) 약 500m: 여의도 25분, 강남 55분 •올림픽대로, 강변북로, 공항대로 인접 •대장홍대선 강서구청역(2030년 신설 예정) |
| 학교 | •초등학교: 등촌초 배정 (도보 약 5분) •중학교: 백석중, 등촌중 / 강서양천 2학교 군 •고등학교: 영일고, 대일고, 경복여고 |
| 학원 | 목동학원가 인접 |
| 상권 | 등촌역세권 |
| 인프라 | •쇼핑시설: 홈플러스 강서점(약1.5km), 하나로마트, 목동깨비시장(옛 등촌시장) •의료시설: 부민병원, 이대목동병원 (약3.5km) |
| 자연환경 | 봉제산, 용왕산 근린공원, 등마루 공 마곡 서울식물원 (약4.5km) |
| 개발호재 | 마곡 마이스(MICE)복합단지 개발사업 강서구 노후주거지(빌라촌) 재개발 및 재건축 사업 진행 |
🟦 힐스테이트 등촌역 위치도
주변 시세
🟦 인근 아파트 시세 비교
- 강서구 내 등촌동은 20년 이상 된 노후 아파트 비율이 90% 이상으로 높은 편이며, 최근 10년간 신축 아파트 공급은 부족했습니다.
- 9호선 등촌역은 강서구와 양천구 목3동 경계에 위치한 역입니다.
- 강서구 최고가와 등촌역 인근 아파트 단지 84㎡ 최근 거래가를 비교해 보았습니다.
| 구분 | 마곡엠밸리7단지 | 등촌 아이파크 | 목동롯데캐슬위너 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 마곡동 743-4 | 등촌동 715 | 양천구 목동 956 |
| 준공년월 | 2014.6 | 2003.12 | 2005.6 |
| 세대수 | 1,004세대 | 1,653세대 | 1,067세 |
| 특징 | •마곡나루역(9호선, 공항철도) | •등촌역 (9호선) | •목동 동신아파트 재건축 •9호선 등촌역, 염창역 도보권 •양화초 |
| 84㎡ 최근거래 | 🔺17억3,000만원 (9.28) 강서구 84㎡ 최고가 | 10억6,800만원 | 12억3,000만원 (9.28) |
| 힐스테이트 등촌역 비교 | 84㎡: 14억5,400만원 | 등촌동 구축 시세보다 높은 분양가. 서울 평군 분양가보다는 낮음. 신축 프리미엄, 등촌초역세권, 개발호재, 마곡과 양천 사이 인프라 등이 분양가 반영 |
마치며
이상 힐스테이트 등촌역 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 힐스테이트 등촌역은 노후 아파트가 많은 지역에 공급되는 신축 단지로서, 지역 주거 환경 개선에도 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 힐스테이트 등촌역 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.