“내 집 마련의 꿈, 2025년에 이루어질까요?”
2025년 청약 시장은 그 어느 때보다 역동적일 것으로 예상됩니다. 서울의 대규모 재건축 단지, 경기도의 3기 신도시, 인천 송도와 검단신도시 등 다양한 선택지가 있습니다. 또한 청약 제도의 변화로 인해 새로운 기회의 창이 열릴 것으로 보입니다.
이 글에서는 서울, 경기, 인천 지역의 2025년 분양 계획 및 분양 예정 아파트를 미리 살펴보겠습니다.
2025년 분양 계획 안내
📅 서울특별시, 경기도, 인천광역시 분양 예정 아파트를 미리 확인할 수 있습니다.
📅 아직 분양 확정이 아니며, 향후 입주자 모집공고 승인 및 발표에 따라 변동될 수 있습니다.
📅 참고 및 출처는 부동산 114, 호갱노노, 각 건설사 홈페이지 순으로 하고, 시기가 다른 경우 빠른 시기 또는 건설사 홈페이지 기준으로 작성합니다.
2025년 서울 아파트 분양 계획
- 업데이트: 2025. 3. 4 (화)
- 2025년 서울 아파트 분양 계획을 월별•자치구별로 확인할 수 있습니다.
2025년 월별 서울 아파트 분양 계획
| 분양시기 | 단지명 | 총세대수 | 건설 |
|---|---|---|---|
| 1월 | |||
| 2월 | 래미안 원페를라 | 1,097 | 방배6구역 (25.11 입주) |
| 3월 | |||
| 4월 | 자이 더캐럿141 | 237 | GS건설 |
| 서울동선2구역 | 334 | 계룡건설산업 | |
| 영등포 센트럴푸르지오위브 (영등포1-13) | 659 | 대우•두산건설 | |
| 고척푸르지오힐스테이트 (고척4구역) | 983 | 대우건설, 현대엔지니어링 | |
| 역삼은하수재건축 | 74 | GS건설 | |
| 5월 | 힐스테이트 이수역센트럴 (사당3동지주택) | 927 | 현대건설 |
| 힐스테이트 메디알레 (대조1구역) | 2,083 | 현대건설 | |
| 6월 | 더샵신풍역 (신길5동지주택) | 2,030 | 포스코이앤씨 |
| 강서 센트럴아이파크 (방화6구역) | 557 | HDC현대산업개발 | |
| 7월 | |||
| 8월 | 월계동중흥S클래스 | 133 | 중흥건설 |
| 9월 | 방배삼호 12.13동 | 120 | 현대건설 |
| 10월 | 더샵르프리베 (서울문래진주재건축) | 324 | 포스코이앤씨 |
| 오티에르반포 (신반포21차) | 251 | 포스코이앤씨 | |
| 11월 | 신림2구역 재개발 | 1,487 | 대우건설 |
| 12월 | 강북3재정비촉진 | 920 | 포스코이앤씨 |
| 남서울종합시장정비사업 | 90 | 포스코이앤씨 | |
| 오류현대재건축 | 447 | 현대엔지니어링(주) | |
| 2025년 | 잠실르엘 (미성·크로바재건축) | 1,865 | 롯데건설 (25.12 입주) |
| 방배르엘 (방배14구역) | 492 | 롯데건설 | |
| 방배포레스트자이 (방배13구역) | 2,217 | GS건설 | |
| 아크로서초 (신동아재건축) | 1,161 | DL이앤씨 | |
| 신반포22차 | 160 | 현대엔지니어링 | |
| 도곡동가로주택정비 | 82 | 금호건설 | |
| 더파크사이드서울 | 420 | 현대건설 | |
| 아크로 리버스카이 (노량진8구역) | 987 | DL이앤씨 | |
| 역삼(758은하수760)재건축 | 230 | ||
| 오류현대재건축 | 447 | 현대엔지니어링 | |
| 연희1구역 | 322 | SK건설 | |
| 갈현1구역 | 4,329 | ||
| 서부트럭터미널재건축 | 984 | 삼성물산 | |
| 성수장미아파트 재건축 | 287 | 포스코이앤씨 | |
| 반포디에이치클래스트 | 5,002 | 반포주공1단지(1,2,4) | |
| 상봉9-1재정비촉진구역주복 | 254 | HDC현산 | |
| 분양예정 | 래미안트리니원 | 2,091 | 삼성, 26.8월 입주예정 |
| 노량진2구역 | 411 | ||
| 노량진4구역 | 844 | ||
| 노량진6구역 | 1,499 | GS건설 | |
| 동작센트럴자이 | 2,002 | GS건설 |
2025년 서울 분양 예정 아파트
| 권역 | 자치구 (25개) | 단지명 (구역명) / 세대수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 동남권 | 강남구 | 남서울종합시장정비사업 (90) | – |
| 서초구 | 래미안 원페를라1 (1,097) 반포 더샵OPUS212 (251) 아크로 서초3 (1,161) 디에치 클래스트4 (5,335) 방배 르엘5 (2025) 방배 포레스트자이6 (2,322) 래미안 트리니원 (2,091)7 아크로드 서초 (1,161) 방배삼호1213동 (120) | 1.방배6구역 2.신반포21차 3.신동아 1차,2차 4.반포주공1단지(1,2,4주구) 5.방배14구역 6.방배13구역 (분상) 7.반포3주구 | |
| 송파구 | 잠실 르엘 (1,865) | 미성크로바 | |
| 강동구 | |||
| 동북권 | 성동구 | 성수장미아파트재건축 (287) | |
| 광진구 | |||
| 동대문구 | |||
| 중랑구 | |||
| 노원구 | 월계동 중흥S클래스 (355) | 월계동 재건축 | |
| 도봉구 | |||
| 강북구 | 강북3재정비촉진 (920) | ||
| 성북구 | |||
| 도심권 | 용산구 | 더파크사이드 서울 (420) | 현대건설, 후분양 |
| 중구 | |||
| 종로구 | |||
| 서북권 | 마포구 | ||
| 서대문구 | 연희1 (961) | ||
| 은평구 | 갈현1구역 재개발 (4,116) 힐스테이트메디알레8 (2,451) | 8.대조1구역 | |
| 서남권 | 영등포구 | 더샵 신풍역 (1,760) 영등포 센트럴 푸르지오 위브9 (659) 더샵르프리베10 (324) | 9.영등포구1-13구역 10.서울문래진주재건축 |
| 동작구 | 노량진2구역 (411) 노량진6구역 (1,499) 아크로 리버스카이11 (1,007) 힐스테이트 이수역센트럴 (801) | 11.노량진8구역 재개발 | |
| 관악구 | 신림2구역재개발 (1,487) | ||
| 금천구 | |||
| 강서구 | 강서 센트럴 아이파크 (557) | ||
| 양천구 | |||
| 구로구 | 고척4구역 재개발 (983) |
2025년 경기 아파트 분양 계획
2025년 월별 경기 아파트 분양 계획
- 업데이트: 2025. 3. 4 (화)
- 2025년 경기 아파트 분양 계획을 월별•지역별로 확인할 수 있습니다.
| 분양시기 | 지역 | 단지명 | 세대수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1월 | ||||
| 2월 | 부천 | 부천 중앙하이츠심곡102동 | 84 | 신흥연립가주정 |
| 양주 | 양주 영무예다음 더퍼스트 | 644 | ||
| 3월 | 부천 | 부천JY포에시아 | 55 | 주영토건 |
| 부천 | 부천원종지구 휴먼빌 | 255 | ||
| 양주 | 양주역제일풍경채위너스카이 | 702 | ||
| 김포 | 풍무역 롯데캐슬시그니처 | 720 | 롯데건설 | |
| 고양 | 고양더샵포레나원와이든(원당1구역) | 2,601 | ||
| 용인 | 힐스테이트 용인 마크밸리 | 660 | ||
| 용인 | 용인푸르지오 원클러스터(2,3단지) | 2,043 | 은화삼지구(A2,A3) | |
| 용인 | 용인양지서희스타힐스하이뷰 | 1,265 | ||
| 4월 | 오산 | 오산세교A12 | 433 | |
| 남양주 | 오남역서희스타힐스여재 | 3,444 | ||
| 화성 | 동탄2 (A76-2) | 1,524 | ||
| 의정부 | 힐스테이트회룡역 파크뷰 | 1,816 | ||
| 안양 | 호현센트럴아이파크 | 507 | ||
| 5월 | 구리 | 딸기원2지구 재개발 | 1,096 | |
| 성남 | 성남금토1차 디에트르 (A6) | 199 | ||
| 수원 | 수원당수C3 | 452 | 분양가상한제 | |
| 수원 | 수원당수D3 | 697 | 분양가상한제 | |
| 양주 | 양주중흥S클래스(2BL) | 526 | 민간임대 | |
| 6월 | 부천 | 부천대현청실삼원부성재건축 | 252 | 계룡리슈빌 |
| 과천 | 디에이치아델스타 | 836 | 과천주암장군마을 | |
| 성남 | 느티마을 3단지 리모델링 | 873 | (주)포스코이앤씨 | |
| 성남 | 느티마을 4단지 리모델링 | 1,149 | (주)포스코이앤씨 | |
| 성남 | 분당무지개마을 4단지 리모델 | 647 | ||
| 평택 | 평택고덕 A4 | 517 | 계룡 | |
| 안양 | 상록재개발 | 1,424 | GS | |
| 7월 | 부천 | 소사본동가로주택정비사업 | 75 | 일신건영 |
| 수원 | 수원망포역세권 | 615 | ||
| 오산 | 내삼미2구역 | 2,792 | GS건설 | |
| 8월 | 광명 | 광명11R구역 재개발 | 4,291 | 현대 |
| 김포 | 김포풍무역세권 (B3) | 1,532 | 대우건설 | |
| 의정부 | 의정부 변전소부지 | 935 | ||
| 9월 | ||||
| 10월 | 양주 | 양주 옥정5,6차 대방디에트르 (복합1BL) | 3,864 | 대방건설 |
| 평택 | 평택고덕 (A31,34,35BL) | 2,122 | 현대건설 | |
| 11월 | 수원 | 영통2구역 재건축 | 3,642 | HDC현산, GS |
| 양주 | 양주중흥S클래스(1BL) | 624 | 중흥토건,민간임대 | |
| 파주 | 파주운정3A8 | 552 | 대우건설, 민간임대 | |
| 12월 | 시흥 | 시흥 거모지구 S2 | 380 | 대방산업개발 |
| 시흥 | 시흥 거모S3,B5 | 816 | 계룡건설 | |
| 시흥 | 시흥 거모지구 B2 | 297 | 대방, 민간임대 | |
| 2025년 | 양주 | 회천A8BL 모아엘가 | 354 | |
| 양평 | 양평 공흥4지구 휴먼빌 | 307 | ||
| 의왕 | 의왕고천나 재개발 | 1,913 | ||
| 화성 | 화성유보라 아이비시티 | 1,595 | ||
| 화성 | 화성동화2지구 (지주택) | 258 | ||
| 이천 | 이천갈산지구도시개발(휴먼빌) | 538 | ||
| 이천 | 이천중리택지개발 B-3BL 예미지 | 1,009 | ||
| 구리 | e편한세상수택 | 3,022 | ||
| 시흥 | e편한세상 시흥더블스퀘어 | 1,026 | ||
| 시흥 | 대야동공동주택(힐스테이트) | 430 | ||
| 시흥 | 시흥거모지구 B6BL | |||
| 광주 | 광주쌍령공원 민간공원특례사업 | 1,611 | 롯데건설 | |
| 김포 | 한강시네폴리스 | 1,029 | KCC | |
| 고양 | 행신2-1구역재건축 | 272 | 한신 | |
| 광명 | 광명12R구역 재개발 | 1,942 | ||
| 부천 | 오정613구역 | 200 | 가로주택조합 | |
| 부천 | 플래티넘부천괴안 | 759 | 괴안3D구역 | |
| 부천 | 부천원종공항연립가주정 | 207 | 계룡건설 |
2025년 경기 분양 예정 아파트
| 지역 | 단지명(구역명) / 세대수 | 비고 |
|---|---|---|
| 고양 | 고양더샵포레나 (2,601) 행신2-1구역 (272) | 원당1구역 |
| 과천 | 디에이치아델스타 (836) | 주암장군마을 |
| 광명 | 광명11R구역 (4,291) | |
| 광주 | 광주쌍령공원 민간공원특례사업 (1,611) | |
| 구리 | 딸기원2지구 (1,096) e편한세상수택 (3,022) | |
| 김포 | 풍무역 롯데캐슬 (720) 김포풍무역세권(B3) (1,532) 한강시네폴리스 (1,029) | |
| 부천 | 부천원종지구 휴먼빌 (247) 플래티넘부천괴안 (759) 부천원종공항연립가주정 (207) 부천대현청실삼원부성재건축 (252) 소사본동가로주택정비사업 (75) 오정613구역 (200) | |
| 성남 | 성남금토1차 디에트르 (A6) (199) 느티마을 3단지 (873) 느티마을 4단지 (1,149) 분당무지개마을 4단지 (647) | |
| 수원 | 수원당수D3 수원망포역세권 (615) | |
| 시흥 | 시흥거모지구 B6BL 시흥거모1차 디에트르 M-1BL (520) 시흥거모지구 S2 (380) 시흥 거모S3,B5 (816) e편한세상 시흥더블스퀘어 (1,026) 대야동공동주택(힐스테이트) (430) | |
| 안양 | 안양상록재개발 GS (1,710) | |
| 양주 | 양주 영무예다음 더퍼스트 양주 옥정5,6차 대방디에트르(복합1BL) (3,864) 회천A8BL 모아엘가 | |
| 양평 | 양평 공흥4지구 휴먼빌 (307) | |
| 오산 | 오산세교A12 (433) | |
| 용인 | 용인은화삼지구(A2, A3) (2,043) | |
| 의왕 | 의왕고천나 재개발 (1,913) | |
| 의정부 | 힐스테이트회룡역 파크뷰 (1,816) | |
| 이천 | 이천중리택지개발 B-3BL 예미지 (1,009) 이천갈산지구도시개발(휴먼빌) (538) | |
| 평택 | 평택고덕A4 계룡 (517) 평택고덕(A31,34,35BL) (2,122) | |
| 화성 | 동탄2(A76-2) (1,524) 동탄2C14BL 화성유보라 아이비시티 (1,595) 화성동화2지구(지주택) (258) |
2025년 인천 아파트 분양 계획
- 업데이트: 2025. 3. 4 (화)
- 2025년 인천 아파트 분양 계획을 월별로 확인할 수 있습니다.
| 분양시기 | 지역 | 단지명 | 총세대수 | 일반분양 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12월 | 미추홀구 | 인하대역 푸르지오 에듀포레 | 1500 | 689 | 학익3구역 |
| 중구 | e편한세상 동인천 베이프런트 | 579 | 492 | ||
| 연수구 | 래미안 센트리폴 1BL | 706 | 706 | ||
| 연수구 | 래미안 센트리폴 2BL | 819 | 819 | ||
| 서구 | 검단신도시 파밀리에 엘리프 | 669 | 669 | AA32블록 | |
| 1월 | 강화군 | 인천강화서희스타힐스 1단지 | 1,040 | 17 | 조합원취소분 |
| 2월 | |||||
| 3월 | 미추홀구 | 시티오씨엘 7단지(용현학익4BL) | 1,453 | 1,453 | 포스코, 현대,HDC |
| 부평구 | 산곡구역효성해링턴플레이스 | 2,475 | 1,226 | 효성중공업 | |
| 미추홀구 | 용현우방아이유쉘센트럴마린 | 252 | |||
| 4월 | |||||
| 5월 | 서구 | 검단신도시(AB8) | 1,564 | 대우·동부건설 | |
| 서구 | 검단중흥S클래스 (AA24) | 1,010 | 중흥건설 | ||
| 6월 | 서구 | 인천검단16호공원개발사업 | 878 | 동부건설 | |
| 7월 | |||||
| 8월 | 중구 | 인천영종국제도시 디에트르 (RC4-1,2) | 1,021 | 대방건설 분양가상한제 | |
| 9월 | 남동구 | 인천시청역포레나더샵 | 2,568 | 713 | 포스코이앤씨 한화건설 |
| 남동구 | 인천구월동주상복합 | 983 | 현대엔지니어링 | ||
| 10월 | 미추홀구 | 시티오씨엘 8단지 (2BL) | 1,348 | ||
| 11월 | |||||
| 12월 | 서구 | 검단중흥S클래스 (AA17) | 1,398 | 중흥건걸 | |
| 2025년 | 중구 | 영종 동부센트레빌 RC3 | 1,293 | ||
| 연수구 | 송도영남아파트재건축 | 652 | 한신공영(주) | ||
| 부평구 | 인천 부평파라곤 | 761 | 분양가상한 |
성공적인 2025년 청약 전략 수립하기
✅ 철저한 정보 수집과 분석
- 서울, 경기, 인천의 주요 분양 예정 단지 정보를 미리 파악하세요.
- 지역별 개발 계획과 교통 인프라 변화를 주시하세요.
- 청약 제도의 변화를 지속적으로 모니터링하고 대비하세요.
✅ 개인 맞춤형 청약 전략 수립
- 본인의 청약 가점을 정확히 계산하고 부족한 부분을 보완하세요.
- 생애주기와 재정 상황에 맞는 주택 유형과 지역을 선정하세요.
- 특별공급 자격 여부를 확인하고 해당되는 경우 적극 활용하세요.
✅ 장기적 관점의 접근
- 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 주거 안정성을 고려하세요.
- 미래 가치 상승 잠재력이 있는 지역을 중심으로 검토하세요.
- 청약 통장 가입 기간을 최대한 확보하여 가점을 높이세요.
✅ 유연한 대응 자세 유지
- 정책 변화에 따른 청약 제도 조정에 신속하게 대응하세요.
- 다양한 청약 기회를 열어두고 여러 옵션을 고려하세요.
- 필요시 전문가의 조언을 구해 더 정확한 판단을 내리세요.
마치며
성공적인 청약 당첨을 위해서는 단순히 운에 맡기는 것이 아니라, 철저한 준비와 전략적 접근이 필요합니다. 본인의 상황을 객관적으로 분석하고, 변화하는 부동산 시장 환경에 맞춰 유연하게 대응해 나가는 것이 중요합니다.
또한 재무적인 측면뿐만 아니라 삶의 질, 교육 환경, 커뮤니티 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 결정을 내리시기 바랍니다.
2025년, 여러분의 내 집 마련 꿈이 이루어지길 진심으로 응원합니다!!