서울에서 아파트를 구입하거나 이사 계획을 세우고 있다면, 입주 예정 정보는 필수적으로 확인해야 할 사항입니다. 이 글에서는 2025년 서울 입주 예정 아파트를 월별, 자치구별 입주 물량을 자세히 알아보았습니다.
2025년 서울 아파트 입주 물량은 부동산 시장에서 중요한 지표 중 하나입니다. 입주 물량을 파악하면 향후 부동산 시장의 흐름을 예측하고, 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
미래 주택 시장 예측 : 입주 예정 물량은 향후 1-3년의 주택 공급을 보여주는 중요한 지표입니다.가격 변동 예측 : 입주 물량과 주택 가격은 밀접한 상관관계가 있어, 향후 가격 동향을 예측하는 데 도움이 됩니다.정확한 시장 분석 : 과거 데이터와 달리, 입주 예정 물량은 미래의 실제 공급량을 나타내므로 더 정확한 시장 분석이 가능합니다.
2025년 서울 아파트 입주 물량을 자치구별로 분석하면, 각 지역의 부동산 시장 동향을 보다 명확하게 이해할 수 있습니다.
순위 자치구 단지수 세대수 1 동대문구 5 9,810 2 송파구 3 4,870 3 서초구 4 4,833 4 성북구 1 2,840 5 강남구 3 1,962 6 성동구 3 1,882 7 관악구 2 1,568 8 광진구 2 1,191 9 서대문구 2 1,110 10 강동구 3 1,154 11 중랑구 1 1,055 12 강북구 1 497 13 구로구 1 440 14 은평구 1 424 15 마포구 2 397 16 영등포구 1 152 17 용산구 1 110 18 도봉구 1 89 총합계 37개 단지 34,384 세대
입주월 자치구 단지명 위치 총세대수 1월 동대문구 래미안 라그란데 이문동 257-42 3,069 강남구 아크로 삼성 삼성동 79 419 2월 관악구 힐스테이트 관악센트씨엘 봉천동 산 101 997 강동구 그란츠 성내동 15 407 강동구구 천호역 마에스트로 천호동 334-2 77 마포구 에피소드 신촌2 노고산동 49-29 98 도봉구 창동 다우아트리체 창동 662-7 89 3월 광진구 롯데캐슬 이스트폴 자양동 680-63 1,063 동대문구 e편한세상 답십리 아르테포레 답십리동 12 326 성북구 장위자이 레디언트 장위동 62-1 2,840 용산구 용산호반써밋에이디션 한강로2가 210-1 110 송파구 잠실 더샵 루벤 송파동 171 327 1분기 총합계 9,822세대
입주월 자치구 단지명 위치 총세대수 4월 – – – – 5월 관악구 서울대벤처타운역 푸르지오 신림동 316-55 571 6월 서대문구 서대문 센트럴 아이파크 홍은동 11-111 827 동대문구 휘경자이 디센시아 휘경동 172 1,806 성동구 라체르 푸르지오써밋 행당동 128 958 서초구 메이플자이 잠원동 58-22 3,307 강남구 디에이치 대치 에델루이 대치동 964 282 2분기 총합계 7,751세대
입주월 자치구 단지명 위치 총세대수 7월 마포구 빌리브 디 에이블 노고산동 107-46 299 동대문구 힐스테이트 청량리 메트로블 용두동 26-14 288 성동구 서울숲 아이파크 리버포레 2차 성수동1가 671-179 528 성동구구 청계 SK VIEW 용답동 121-0 396 구로구 천왕역 모아엘가 트레뷰 오류동 213-1 440 8월 – – – – 9월 영등포구 당산 디마크 당산동6가 331-1 152 광진구 포제스한강 광장동 188-2 128 3분기 총합계 2,231세대
입주월 자치구 단지명 위치 총세대수 10월 강남구 청담삼익 롯데캐슬르엘 청담동 134-18 1,261 서초구 신반포18차포스코오티에르 잠원동 49-17 178 서초구 반포더샵 잠원동 59-10 251 11월 서초구 래미안 원페를라 방배동 818-14 1,097 은평구 새절역 두산위브 트레지움 신사동 170-12 424 동대문구 이문 아이파크 자이 이문동 149-8 4,321 서대문구 DMC 가재울 아이파크 남가좌동 289-54 283 중랑구 리버센 SK뷰 롯데캐슬 중화동 331-64 1,055 강북구 한화 포레나 미아 미아동 705-1 497 12월 송파구 잠실르엘 신천동 17-6 1,865 송파구 잠실 래미안 아이파크 신천동 20-4 2,678 강동구 더샵 강동센트럴시티 천호동 410-100 670 4분기 총합계 14,580세대
2025년 경기도 입주 예정 아파트 : 월별·지역별 입주 물량 알아보기
이사 및 주택 구매 계획 : 입주 예정 물량을 파악하면 이사 시기를 조율하거나 내 집 마련 계획을 세우는 데 유리합니다.
월별 입주 물량 분석 : 월별 입주 물량을 분석하여 특정 시기에 집중된 입주 물량을 파악합니다. 이는 해당 시기의 부동산 시장 동향을 예측하고, 적절한 투자 시기를 결정하는 데 도움이 됩니다.
자치구별 입주 물량 비교 : 자치구별 인기 지역과 그렇지 않은 지역을 구분합니다. 인기 지역은 입주 수요가 높아 가격 상승 가능성이 크며, 비인기 지역은 상대적으로 저렴한 가격에 매입할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 대규모 입주는 전세 공급 증가로 이어질 가능성이 있어 전세 시장 전망에 영향을 미칩니다.
경쟁 단지 파악 : 주변에 입주 예정인 경쟁 단지를 파악하여 시장 경쟁 상황을 분석합니다. 경쟁 단지가 많을수록 임대 수익률이나 매매가에 영향을 미칠 수 있습니다.
주변 인프라 확인 : 입주 예정 아파트 주변의 인프라(교통, 교육, 상업시설 등)를 확인합니다. 좋은 인프라는 아파트의 가치 상승에 큰 영향을 미칩니다.
정책 대응 : 공급 부족 여부를 판단하여 정부의 주택 정책에 대한 이해와 대응이 가능합니다.
