지난 3월 14일, 한국부동산원과 부동산R114는 전국 지역별 공동주택 입주예정물량 정보 (2025-2026)를 발표했습니다.
이 글에서는 자치구별 서울 아파트 입주물량을 살펴보고, 2026년 서울 입주 예정 아파트를 월별로 정리했습니다.
2026년 서울 아파트 입주물량: 자치구별
서울 입주 예정 아파트의 세부 정보는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 청약홈, 공공데이터포털 등을 통해 확인할 수 있습니다,
2026년 서울 아파트 입주물량은 약 24,462호로, 이는 2025년보다 감소한 수치입니다. 향후 2년 간 약 71,171호의 아파트가 입주 예정입니다.
- 서초구 > 은평구 > 강서구 > 동대문구 > 영등포구 (임대 제외)
| 순위 | 자치구 | 단지수 | 세대수 | 임대 세대수 |
|---|
| 1 | 서초구 | 3 | 5,333 | 1,423 (4) |
| 2 | 은평구 | 1 | 2,451 | – |
| 3 | 강서구 | 2 | 1,120 | 609 (4) |
| 4 | 동대문구 | 1 | 761 | – |
| 5 | 영등포구 | 1 | 707 | 281 (1) |
| 6 | 마포구 | 3 | 680 | 798 (2) |
| 7 | 강동구 | 2 | 588 | – |
| 8 | 동작구 | 2 | 494 | 504 (4) |
| 9 | 구로구 | 2 | 356 | – |
| 10 | 강남구 | 1 | 308 | 94 (1) |
| 11 | 도봉구 | 1 | 299 | – |
| 12 | 강북구 | 2 | 260 | – |
| 13 | 송파구 | 2 | 224 | 484 (1) |
| 14 | 중랑구 | 1 | 219 | 1,950 (3) |
| 15 | 광진구 | 1 | 215 | 613 (2) |
| 16 | 성북구 | 1 | 199 | 911 (3) |
| 17 | 서대문구 | 1 | 199 | 670 (2) |
| 18 | 양천구 | 1 | 103 | – |
| 19 | 성동구 | – | – | 840 (3) |
| 20 | 금천구 | – | – | 769 (2) |
| 총합계 | 24,462세대 | 28 | 14,516 세대 | 9,946세대 |
2026년 서울 입주 예정 아파트: 월별
2026년 1월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| e편한세상 강동 프레스티지원 | 535 | 강동구 천호동 423-76 | 분양임대조합 |
| 세광하니타운 | 219 | 중랑구 중화2동 296-44번지 | 분양조합 |
| 합계 | 754세대 | – | – |
2026년 2월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 상도동힐스테이트장승배기역 | 370세대 | 동작구 상도동 373-1 | 분양임대 |
| 합계 | 370세대 | – | – |
2026년 3월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 도봉 금호어울림 리버파크 | 299 | 도봉구 도봉동 95-0 | 분양임대조합 |
| 우석연립 | 69 | 마포구 용강동 39-1 | 분양조합 |
| 영등포자이 디그니티 | 707 | 영등포구 양평동1가 265-1 | 분양임대조합 |
| 합계 | 1,075세대 | 임대 | 2,549세대 |
2026년 4월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 개봉 루브루 | 295 | 구로구 개봉동 312-38 | 분양조합 |
| 신도림역 동문디이스트 | 61 | 구로구 구로동 33 | 분양조합 |
| 청량리 롯데캐슬 하이루체 | 761 | 동대문구 청량리동 199-5 | 분양임대조합 |
| 1,117세대 | 임대 | 260세대 |
2026년 5월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| VIORR(비오르) | 53 | 강동구 천호동 356-0 | 분양 |
| 더샵송파루미스타 | 179 | 송파구 가락동 161-3 | 분양조합 |
| 합계 | 232세대 | 임대 | 600세대 |
2026년 6월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 신정282 | 103 | 양천구 신청2동 282-11 | 분양조합 |
| 마곡 10-2BL | 577 | 강서구 마곡동 747-1 | 분양임대 |
| 신반포18차337동 | 178 | 서초구 잠원동 49-17 | 조합 |
| 합계 | 858세대 | 임대 | 2,393세대 |
2026년 7월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 경희궁 유보라 | 199 | 서대문구 영천동 69-20 | 분양조합 |
| 합계 | 199세대 | 임대 | 409세대 |
2026년 8월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 엘리프 미아역 1단지 | 78 | 강북구 미아동 194-2 | 분양임대 |
| 엘리프 미아역 2단지 | 182 | 강북구 미아동 195-0 | 분양임대 |
| 광흥창역 | 488 | 마포구 신수동 91-90 | 분양임대 |
| 반포주공1단지(3주구) | 2,091 | 서초구 반포동 1109 | 분양조합 |
| 영풍빌라 | 45 | 송파구 거여동 136-49 | 분양조합 |
| 합계 | 2,884세대 | 임대 | 484세대 |
2026년 9월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 디에이치 방배 | 3,064 | 서초구 방배동 946-8 | 분양임대조합 |
| 보문 센트럴 아이파크 | 199 | 성북구 보문동1가 196-11 | 분양조합 |
| 합계 | 3,263세대 | 임대 | 935세대 |
2026년 10월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 래미안 레벤투스 | 308 | 강남구 도곡동 540-0 | 분양임대조합 |
| 힐스테이트 등촌역 | 543 | 강서구 등촌동 366-24 | 분양임대조합 |
| 기린동산빌라 | 123 | 마포구 동교동 200-2 | 분양조합 |
| 힐스테이트메디알레 | 2,451 | 은평구 대조동 88, 89 | 분양임대조합 |
| 합계 | 3,425세대 | 임대 | 1,123세대 |
2026년 11월
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 강변역 센트럴 아이파크 | 215 | 광진구 구의동 592-39 | 분양임대조합 |
| 합계 | 215세대 | 임대 | 1,036세대 |
2026년 12월
2026년 12월 서울 아파트 입주 예정 아파트는, 강서구 마곡 방화차고지 복합화 임대 아파트 75세대 뿐입니다.
2026년 미정
| 아파트 단지명 | 세대수 | 주소 | 사업유형 |
|---|
| 동작 보라매역 프리센트 | 124 | 동작구 신대방동 377-1 | 분양임대 |
| 합계 | 124세대 | 임대 제외 | 82세대 |
마치며
서울 부동산 시장은 지속적으로 공급 부족 문제를 겪고 있습니다. 2026년 서울 입주 예정 아파트는 2025년에 비해 감소한 물량으로, 이는 공급 부족 문제를 심화시킬 수 있는 요인이 될 수 있습니다.
정부 정책과 경제 상황에 따라 부동산 시장은 변동될 수 있지만, 2026년 서울 입주 예정 아파트에 대한 정보를 통해 최적의 주거 및 투자 선택지를 찾으시길 바랍니다.
