아크로 리츠카운티는 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지 일원에 위치한 방배·삼익 재건축 아파트로, 3.3㎡당 분양가가 약6,170만원으로 분양가상한제가 적용되었습니다. 이 글에서는 12월 10일 일반 분양하는 아크로 리츠카운티 분양가, 청약 일정, 입지 환경을 자세히 알아보겠습니다.
아크로 리츠카운티 분양 정보
사업개요
- 단지명: 아크로 리츠카운티
- 위치: 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지 일원
- 면적: 44㎡ / 59㎡ / 75㎡A,B / 84㎡D / 144
- 규모: 지하 5층, 지상 27층, 8개동
- 세대수: 총 707세대 (일반분양 140세대)
- 입주시기: 2027년 10월 예정
- 시공사: 디엘이앤씨(주)
- 시행사: 방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합
청약일정
- 모집공고일 : 2024.11.26 (화)
- 특별공급 접수일: 2024.12.9 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.12.10 (화) ~ 12.11 (수)
- 일반공급 2순위: 2024.12.12 (목)
- 당첨자 발표일: 2024.12.18 (수)
- 당첨자 서류접수: 2024.12.19 (목) ~ 12.23 (월)
- 정당계약기간: 2024.12.29 (목) ~ 12.31 (월)
- 입주예정일: 2027년 10월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024.12.6 (금) ~ 12.8 (일) 사전 온라인 방문 접수
- 위치: 서울특별시 강남구 남부순환로 2741
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 24개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
- 투기과열지구 및 청약과열지구 1순위 신청 조건
- 세대주인 자
- 2주택 이상을 소유하지 않은 세대의 구성원.
- 5년 이내 다른 주택 당첨된 적이 없는 세대의 구성원
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 ( 2022.11.26 이전부터 계속 거주)
- 기타지역: 서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도 및 인천광역시 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 가점제 80%, 추첨제 20% 적용
단지정보
- 민영주택
- 투기과열지구 / 청약과역지역
- 재당첨제한: 10년 (당첨자 발표일 기준)
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 적용
- 전매제한: 3년 (소유권이전등기 완료한 경우 소유권이전등기 완료한 때까지, 당첨자 발표일 기준)
- 민간택지
모집공고
- 상세 분양 정보는 아크로 리츠카운티 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
아크로 리츠카운티 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 아크로 리츠카운티 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 품목을 제외한 금액입니다.
| 주택형 (전용) | 공급세대수 | 분양가 (최고가) | 발코니확장 공사비 | 마이너스 옵션 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 20 | 14억370만원 | 3,599,000원 | 22,703,000원 |
| 59㎡ | 73 | 16억7,630만원 | 13,484,000원 | 26,617,000원 |
| 75㎡A | 16 | 20억6,600만원 | 14,973,000원 | 31,724,000원 |
| 75㎡B | 17 | 20억2,430만원 | 15,121,000원 | 31,818,000원 |
| 84㎡D | 12 | 21억7,120만원 | 12,657,000원 | 35,652,000원 |
| 144㎡ | 2 | 38억4,170만 | 30,320,000원 | 57,831,000원 |
| 합계 | 140세대 |
🟦 기본 선택 품목 (마이너스 옵션)
🟦 추가 선택 품목 (유상 옵션)
- 시스템에어컨: LG전자, 삼성전자
- 스타일 선택: 모던 내추럴, 소프트 클래식
- 침실 붙박이장: 미니멀, 모던 내추럴, 소프트 클래식
- 주방 업그레이드: 주방 상판/벽 엔지니어드 스톤, 아일랜드장, 홈바형 주방 공간 특화, 손빨래 하부장, 씽크 수전
- 욕실 업그레이드: 복합 환풍기, 외산 벽걸이형 양변기
- 공통 업그레이드: 원목마루, 탄성코트, 조명 특화
- 현관 업그레이드: 현관 오픈형 신발장, 현관 펜트리, 시스템 가구 및 수납장, 현관 중문
- 거실 업그레이드: 거실 디자인 패널, 인피니티 도어
- 주방 빝트인 가전: 하이브리드 쿡탑/인덕션, 식기세척기, 전기오븐, 냉장고
※ 추가 옵션 항목 상세 안내는 아크로 리츠카운티 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (20%): 계약시 20% 남부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출 50% + 자납 10% , 중도금 대출 이자 계약자 납부(후불제 조건 아님)
- 1회차 (10%): 2025.4.23
- 2회차 (10%): 2025.10.23
- 3회차 (10%): 2026.4.23
- 4회차 (10%): 2026.9.23
- 5회차 (10%): 2027.2.23
- 6회차 (10%): 2027.7.23 – 계약자 자납
- 잔금 (20%): 입주지정일 납부
아크로 리츠카운티 단지안내
- 난방방식: 지역난방
- 단지 내 스카이라운지: 공공개발시설 운영되고, 외부인 출입 허용 및 사용 가능 (사업시행인가 인허가 조건)
- 단지내 1층 세대 정원: 102동 1호, 103동 1호, 104동 1호, 106동 1호, 107동 1호 계획
단지배치도
※ 추후 업데이트 예정입니다.
동호수배치도
※ 추후 업데이트 예정입니다.
커뮤니티
※ 추후 업데이트 예정입니다.
- 부대시설: 스카이 라운지, 스카이 게스트하우스, 피트니스, 필라테스룸, 스크린골프라운지, 사우나, 에듀라운지(도서관), 어린이집 등
아크로 리츠카운티 입지분석
입지 환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | • 방배역(2호선) 약500m, 내방역(7호선) 1.2km • 남부순환로, 강남순환도시고속도로 인접 |
| 학교 | • 유치원: 강남서초8취학권역 유치원 및 인근 유아시설 • 초등학교: 방일초 (약 1.1km) 배치 예정 • 중학교: 서초중, 강남서초3학교군 배치 예정 • 고등학교: 상문고, 서울고, 서문여고 |
| 학원가 | 반포동, 대치 학원가 |
| 인프라 | • 쇼핑: 롯데마트 서초점, 신세계백화점 강남점, 코스트코 양재점, 이마트 양재점 • 의료: 서울성모병원, 강남베드로병원 • 문화: 예술의 전당, 국립국악원 |
| 자연환경 | 방배근린공원, 서리풀공원, 우면산 둘레길 |
| 개발호재 | 서리풀 복합개발: 2028년 준공 예정의 업무복합단지, 미술관, 박물관, 공연장 등 경부간선도로 지하화 사업(양재~한남, 2026년 착공 목표) 방배동 일대 대규모 재건축사업 진행 (약 12,000여 가구) |
🟦 아크로 리츠카운티 위치도
주변 시세
🟦 인근 아파트 시세 비교
| 구분 | 👑 방배그랑자이 | 방배아트자이 |
|---|---|---|
| 위치 | 방배동 3283 | 방배동 992-1 |
| 준공년월 | 2021.7 | 2018.10 |
| 세대수 | 758세대 | 353세대 |
| 59㎡ 최근거래 | – | 19억5,000만원 (10.4) |
| 84㎡ 최근거래 | 29억3,000만원 (10.12) | 24억 (9.27) |
| 아크로 리츠카운티 | 59㎡- 16억7,630만원 84㎡-21억7,120만원 | 방배그랑자이와 비교시 시세 차익만 7억5,880만원. |
🟦 방배동 일대 재건축사업 현황
- 방배 5구역: 디에이치 방배 84㎡ 분양가 22억1,960만원 ~ 22억4,450만원
| 구역 | 단지명 | 진행단계 | 시공사 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 방배 5구역 | 디에이치방배 | 착공 (22.7) | 현대건설 | 3,065 |
| 방배 6구역 | 래미안원페를라 | 착공 (22.8) | 삼성물산 | 1,097 |
| 방배 7구역 | – | 사업시행인가 | – | 276 |
| 방배 13구역 | 방배포레스트자이 | 철거 | GS건설 | 2,217 |
| 방배 14구역 | 방배르엘 | 철거 | 롯데건설 | 487 |
| 방배 15구역 | – | 조합설립인가 | – | 1,688 |
| 삼익아파트 | 아크로리츠카운티 | 착공 (23.11) | DL이앤씨 | 707 |
| 신동아아파트 | 오티에르 방배 | 철거 | 포스코건설 | 843 |
| 신삼호아파트 | – | 조합설립인가 | – | 857 |
| 삼호아파트 | – | 추진위원회승인 | – | 1,005 |
| 임광3차아파트 | – | 정비계획 수립중 | – | 392 |
마치며
이상 아크로 리츠카운티 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 아크로 리츠카운티 청약 고려하실 때는 청약 자격 및 가점 확인, 규제사항, 계약금과 중도금 대출 등 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.
✔️ 청약 자격 확인
- 무주택자 또는 1주택자 여부
- 청약통장 가입 기간 2년 이상 확인
- 서울시 2년 이상 거주 여부 확인 (우선 공급 대상)
- 과거 5년 이내 주택 당첨 이력 확인
✔️ 청약 가점 계산 및 확인
✔️ 추첨제 비율 확인: 60%, 30%, 20%
✔️ 계약금 분양가 20% 준비
✔️ 자금 계획: 중도금 대출(LTV 50% + 자납 10%), 잔금
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 아크로 리츠카운 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.