곤지암역 센트럴 아이파크는 경기도 광주시 경강선 곤지암역 초역세권 아파트입니다. 이 글에서는 12월 17일 일반 분양하는 곤지암역 센트럴 아이파크 분양가, 청약 일정, 입지 환경을 자세히 알아보겠습니다.
곤지암역 센트럴 아이파크 분양정보
사업개요
- 단지명: 곤지암역 센트럴 아이파크
- 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지 일원 (A1-2BL)
- 면적: 84㎡A,B / 110㎡
- 규모: 지하 2층, 지상 22층, 총4개동
- 세대수: 347세대
- 입주시기: 2027년 5월 예정
- 시공사: HDC현대산업개발(주)
청약일정
- 모집공고일 : 2024.12.6 (금)
- 특별공급 접수일: 2024.12.16 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.12.17 (화)
- 일반공급 2순위: 2024.12.18 (수)
- 당첨자 발표일: 2024.12.26 (화)
- 당첨자 서류접수: 2024.12.29 (일) ~ 1.5 (일)
- 정당계약기간: 2025.1.7 (화) ~ 2025.1.9 (목)
- 입주예정일: 2027년 5월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024.12. (금)
- 위치: 경기도 광주시 송정동 690-1번지
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 경기 광주시 또는 수도권 (경기도, 서울특별시, 인천광역시) 에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 경기 광주시 1년 이상 계속 거주자 (2023.12.6 이전부터 거주)
- 기타지역: 경기 광주시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
단지정보
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 전매제한: 6개월 (당첨자 발표일 기준)
- 민간택지
모집공고
- 상세 분양 정보는 곤지암역 센트럴 아이파크 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
곤지암역 센트럴 아이파크 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- 곤지암역 센트럴 아이파크 분양가는 발코니 확장비와 추가 옵션 항목을 제외한 금액입니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 84A㎡ | 286 | 6억 1,800만원 | 1,500만원 |
| 84B㎡ | 19 | 6억 1,200만원 | 1,600만원 |
| 110㎡ | 42 | 8억 600만원 | 1,800만원 |
| 합계 | 347세대 |
🟦 추가 옵션 품목 (유상 옵션)
- 시스템 에어컨: 삼성전자
- 가전 / 가구 제품: 빌트인 냉장고, 빌트인 김치냉장고, 식기세척기, 전기쿡탑, 욕실팬, 세대 통합 정수 시스템
- 인테리어: 현관 중문, 평면 특화, 마루, 주방엔지니어드스톤(벽), 주방세라믹타일(상판+벽), 벽면특화, 조명특화, 샤시 업그레이드, 주방사각싱크볼+수전, 욕실비데
※ 추가 옵션 항목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 1,000만원 납부 후, 30일 이내 나머지 계약금 추가 납부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출이자 후불제
- 1회차 (10%): 2025.4.25
- 2회차 (10%): 2025.9.25
- 3회차 (10%): 2026.2.25
- 4회차 (10%): 2026.8.25
- 5회차 (10%): 2026.11.25
- 6회차 (10%): 2027.2.25
- 잔금 (30%): 입주지정일 납부
곤지암역 센트럴 아이파크 단지안내
단지배치도
동호수 배치도
커뮤니티
곤지암역 센트럴 아이파크 입지분석
입지 환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | • 곤지암역(경강선, 판교약 약 23분), 신분당선 환승 강남역까지 약40분 • GTX-D노선 계획 (개통시 삼성역 약 15분) • 경충대로, 제2영동고속도로, 곤지암IC 이용 편리 |
| 학교 | • 초등학교: 곤지암초 배정, 초등학교 신설 예정 • 중학교: 곤지암중 • 고등학교: 곤지암고 |
| 인프라 | • 쇼핑시설: 하나로마트 |
| 자연환경 | 곤지암 근린공원, 곤지암천, 비양산, 화담숲 곤지암천 수변공원(조성 예정) |
| 개발호재 | 곤지암역세 도시개발사업 GTX-D노선 계획 |
🟦 곤지암역 센트럴 아이파크 위치도
주변 시세
🟦 최근 분양 아파트 비교
| 구분 | 곤지암역 제일풍경채 | 힐스테이트 광주곤지암역 |
|---|---|---|
| 위치 | 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 (곤지암역세권 A1-1BL) | 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 |
| 모집공고 | 2024.10.31 | 2024.8.2 |
| 당첨자발표일 | 2024.11.21 (목) | 2024.8.21 (수) |
| 입주시기 | 2027년 8월 예정 | 2027년 5월 예정 |
| 전매제한 | 6개월 | 6개월 |
| 전용면적 | 59㎡A/ 84㎡A,B,C | 84㎡A,B / 139㎡A,B |
| 세대수 | 565세대 (총 7개동) | 635세대 (총10개동) |
| 시공사 | 제일건설(주) | 현대엔지니어링(주) |
| 사업 | 곤지암역세권 A1블록 1로트 공동주택 신축공사 | – |
| 분양가 (최고가) | 59㎡- 4억4,900만원 84㎡- 6억 500만원 | 84㎡- 6억 900만원 139㎡ – 14억3,800만원 |
| 계약금 | 10%: 1차 계약금 1,000만원 | 5%: 1차 계약금 500만원 |
| 미분양 | 2024.12.8 (일) 14시 선착순 동호지정 줍줍 | 선착순 동호지정 줍줍 |
| 비교 | e편한세상 센트럴 아이파크 84㎡- 6억 1,800만원 | 최근 신규 분양 아파트와 비슷한 수준 현재 경강선 라인은 줍줍의 기회가! |
마치며
이상 곤지암역 센트럴 아이파크 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 주변시세 등을 자세히 살펴보았습니다. 감사합니다!!
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약신청 전에 한국청약홈과 곤지암역 센트럴 아이파크 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.