이 글에서는 11월 26일 일반 분양하는 e편한세상 당산 리버파크 분양가와 주변 시세를 비교 분석하고, 모집공고문 핵심 내용 및 청약 정보를 정리해 보았습니다. 교육 환경부터 생활 인프라까지 입지 환경을 꼼꼼히 살펴보고, 입지 가치를 분석해 보았습니다.
e편한세상 당산 리버파크 분양 정보
사업개요
- 사업: 유원제일1차아파트 재건축사업
- 위치: 서울특별시 영등포구 당산동4가 91번지 일원
- 면적: 51㎡, 59㎡, 65㎡, 74㎡, 84㎡
- 규모: 지하3층 ~ 지상 25층, 8개동
- 세대수: 총 550세대 (일반분양 111세대)
- 주차대수: 720대
- 입주시기: 2028년 3월 예정
- 시공사: DL이앤씨(주)
청약일정
- 모집공고일 : 2024.11.14 (목)
- 특별공급 접수일: 2024.11.25 (월)
- 일반공급 1순위: 2024.11.26 (화)
- 일반공급 2순위: 2024.11.27 (수)
- 당첨자 발표일: 2024.12.03 (화)
- 정당계약기간: 2024.12.16 (월) ~ 12.18 (수)
- 입주예정일: 2028년 3월 예정 (정확한 입주 일자는 추후 통보함)
🟦 견본주택 (모델하우스)
- 오픈: 2024. 11. 15
- 견본주택 운영하지 않음
- 사이버 주택전시관 바로 보기
청약자격
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 자
- 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
- 1순위: 청약통장 가입기간 12개월 이상 지역별·면적별 예치 기준금액 만족하는 분
- 2순위: 청약통장에 가입한 분
🟦 청약통장 예치기준금액
| 구분 | 서울특별시 (부산광역시 포함) | 인천광역시 (그 밖의 광역시) | 경기도 (특별시 및 광역시를 제외한 지역) |
|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
청약방법
✅ 한국부동산원 청약홈에서 청약 신청합니다.
- PC : www.applyhome.co.kr
- 스마트폰 앱: 구글플레이 청약홈 / 앱스토어 청약홈
✅ 인터넷 신청시간: 09:00 ~ 17:30까지
✅ 당첨자 선정방법 (경쟁시)
- 1순위 가점제: 지역 → 가점 → 청약통장 가입기간 → 추첨
- 1순위 추첨제: 지역 → 무주택자 우선공급 → 추첨
- 2순위: 지역 → 추첨
✅ 지역
- 해당지역: 서울특별시 거주자
- 기타지역: 경기도 및 인천광역시 거주자
✅ 가점제/ 추첨제
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
단지정보
- 민영주택
- 비규제지역
- 재당첨제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 전매제한: 1년 (2025. 12. 3일부터 전매 가능: 당첨자 발표일 기준)
- 민간택지
모집공고
- 상세 분양 정보는 e편한세상 당산 리버파크 입주자 모집공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
e편한세상 당산 리버파크 분양가
공급대상 및 분양가
🟦 공급대상
🟦 분양가 및 발코니 확장비
- e편한세상 당산 리버파크 분양가는 발코니 확장비와 추가 유상 옵션 항목을 제외한 금액입니다.
| 주택형 (전용면적) | 총 공급세대수 | 분양가 (최저/최고가) | 발코니 확장 공사비 |
|---|---|---|---|
| 51A㎡ | 56 | 10억3,020만원~10억8,450만원 | 1,680만원 |
| 51B㎡ | 43 | 10억970만원~10억6,290만원 | 1,680만원 |
| 59A㎡ | 1 | 14억4,230만원 | 1,900만원 |
| 59B㎡ | 11 | 13억9,570만원~14억980만원 | 1,900만원 |
| 합계 | 111세대 | 평당 분양가 | 약 5,100만원/ 3.3㎡ |
🟦 추가 선택 품목 (유상 옵션)
- 시스템 에어컨: 삼성전자, LG전자
- 스타일 종류: 미니멀, 모던 내츄럴, 소프트 클래식
- 붙박이 가구: 스타일에 따라 선택
- 마감 업그레이드: 바닥, 거실, 목문
- 주방 업그레이드: 스타일에 따라 선택
- 조명: 조명특화(스마트홈 연계 조명시스템)
- 욕실: 복합 환풍기, 비데 일체형 양변기
- 현관 업그레이드: 중문
- 탄성코트
- 빌트인 가전제품: 냉장고, 식기세척기, 전기오븐, 전기쿡탑/인덕션
- 시스템 창호: 거실 유리난간
※ 추가 옵션 항목 상세 안내는 입주자모집공고문을 참고하시면 됩니다.
계약금 및 중도금 납부 일정
- 계약금 (10%): 계약할 때 1,000만원 납부하고, 7일 이내 2차 계약금 나머지 추가 납부
- 중도금 (60%): 각 10%씩 6회 납부, 중도금 대출 이자후불제
- 1회차 (10%): 2025.4.30
- 2회차 (10%): 2025.10.31
- 3회차 (10%): 2026.3.31
- 4회차 (10%): 2026.9.30
- 5회차 (10%): 2027.2.26
- 6회차 (10%): 2027.8.31
- 잔금 (30%): 입주지정 기간 내 납부
🟦 계약금 및 중도금 납부 일정
e편한세상 당산 리버파크 단지안내
단지배치도
동호수 배치도
세대평면도
- 51A: 판상형, 방2개, 욕실2개, 드레스룸
- 51B: 판상형, 방2개
- 59A: 판상형, 방3개
- 59B: 타워형, 방3개, 욕실2개, 드레스룸
e편한세상 당산 리버파크 입지분석
e편한세상 당산 리버파크 입지환경
| 입지환경 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | •영등포구청역 (2호선, 5호선) 약 500m •당산역 (2호선, 9호선) 약 700m •선유도역 (9호선) 약 1km •올림픽대로, 국회대로, 당산로, 서부간선도로 등 자동차 이용 수훨 |
| 학교 | •초등학교: 당서초(도보 7분), 선유초 •중학교: 당산서중(도보 8분), 선유중 •고등학교: 선유고, 한강미디어 |
| 교육환경 | 목동 학원가 인접 |
| 상권 | 여의도 상권, 영등포 상권, 대규모 복합쇼핑몰 당산역•영등포구청역•선유도역 주변 상권 |
| 생활 인프라 | •대형마트: 코스트코, 롯데마트 •쇼핑시설: 타임스퀘어, 신세계백화점, IFC몰, 더현대 서울 등 •문화시설: 영등포아트홀, 문래예술종합지원센터 •공공시설: 영등포우체국, 영등포구청, 영등포경찰서, 영등포세무소 •대학병원: 이대목동병원, 한강성심병원 |
| 일자리 | 여의도 금융 중심가 인접, 광화문, 강남 주요 업무 지구 |
| 자연환경 | 안양천, 양화한강공원, 선유도공원, 국회대로공원(2027년 예정) |
| 개발호재 | 서남권 대개조 계획 주변 재건축 및 재개발 사업 진행 |
🟦 e편한세상 당산 리버파크 위치도
인근 아파트 시세 및 분양가 비교
🟦 인근 아파트 시세 비교
| 구분 | 당산센트럴아이파크 | 👑e편한세상 당산 리버파크 |
|---|---|---|
| 위치 | 당산동 5가 43번지 | 당산동 4가 91번지 |
| 준공년월 | 2020. 4 | 2028. 03 |
| 세대수 | 802세대 | 550세대 |
| 지하철 | 당산역 (9호선,2호선) | 당산역, 영등포구청역(2호선, 5호선) |
| 59㎡ 최근 시세 | 14억 5,000만원 (24.8.1) | 분양가: 14억 980만원 |
🟦 최근 분양 아파트 비교
| 구분 | 영등포자이 디그니티 |
|---|---|
| 위치 | 영등포구 양평동 1가 265-1번지 일원 |
| 모집공고 | 2023.2.23 |
| 입주시기 | 2026년 3월 예정 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지(3년) → 1년 (2024.3.14) |
| 전용면적 | 59㎡A,B,C/ 84㎡A,B,C |
| 세대수 | 707세대 (총4개동) |
| 시공사 | GS건설 |
| 사업 | 양평 제12구역 도시환경정비사업 |
| 분양가 (최고가) | 59㎡- 8억6,900만원 84㎡- 11억7,900만원 |
| 최근 거래가 | 🔺59㎡- 11억4,500만원 (24.7.9) |
| 비교 | 👑e편한세상 당산 리버파크 59㎡- 14억980만원 |
마치며
이상 e편한세상 당산 리버파크 분양가, 분양정보, 청약일정, 입지환경, 인근 시세 등을 자세히 살펴보았습니다.
e편한세상 당산 리버파크는 유원제일1차아파트 재건축 아파트로, 교통, 학교, 생활 인프라, 자연환경, 중심 업무지구 접근성 등 입지가 매우 우수합니다. 또한 인근 시세보다 낮은 분양가와 지역 개발 계획은 향후 시세 차익과 미래 가치가 더욱 상승할 것으로 기대하고 있습니다.
⚠️이 글은 입주자모집공고문과 분양 홈페이지를 기반으로 정리한 참고용이며, 투자 결정은 투자자 개인의 책임입니다. 또한 청약 신청 전에 한국청약홈과 e편한세상 당산 리버파크 홈페이지를 꼭 확인하시길 바랍니다.